地产调控殃及建筑装修业亚厦股份要用四条腿走路
“要说房地产调控对我们没有影响，那是不可能的，而且这个影响还是比较大的。所以，未来我们要用四条腿走路，一来把主业做专做精做强，募投项目（营销网络建设）也是非常重要的一块，第三条腿就是继续通过并购实现公司区域复制扩张，最后还要向上游进军，创造新的利润增长点。”受宏观经济和调控政策的影响，今年上半年以来，全国房地产市场总体低迷，装修业也难免受到殃及，亚厦股份董事长丁欣欣昨日在接受记者采访时表示，虽然今年上半年公司利润增速因房产调控有所放缓，但预计公司年内订单基本能实现年初计划的规模。 公装、精装、幕墙均衡发展 由于已经完成传统公装、楼盘整体装修、幕墙的“大公装”业务结构布局，业务结构较为均衡，亚厦股份今年上半年仍实现了不俗的业绩。半年报显示，公司上半年实现主营业务收入29.26亿元，同比增长56.94%；实现净利润1.71亿元，虽然低于去年同期103.97%的净利润增速，但62.46%的增长数据在楼市低迷的大背景下已经算作首屈一指了。而且，今年上半年，亚厦股份新承接工程合同已经达到59.43亿，较上年同期增长98.1%，其中，公共建筑装饰、住宅精装修和建筑幕墙业务所占比例分别为45%、35%和15%。 “总体来看，还是会保持均衡发展，各方面都存在自身的优势，但公司也会根据具体时间点下的经济发展形势来作出适当的调整，比方说，如果现在提高住宅精装修的比例，公司经营风险无疑会加大，而选择适当开拓公共建筑装饰领域无疑是比较好的选择。”亚厦股份证券投资部经理任锋向记者表示，考虑地产调控的影响，公司适当加大了对公共建筑装饰领域的开拓力度。 今年上半年，亚厦股份承接了“大连国际会议中心”、“上海西渡站配套工程”、“环球商务大厦”、“复旦大学附属金山医院”、“杭州滨江医院”、“洛张电化改造工程”、“新建赣州至韶关铁路站后工程”等公装项目。同时，在住宅精装修领域，公司承接施工了“武汉恒大绿洲”、“济南万达广场”、“杭州西溪蝶园二期”、“新一城商业广场”等一大批高档住宅精装修项目。 打造区域营销网络辐射全国 今年以来，亚厦股份加快实施可复制的层级递进式三级营销网络体系，并且，随着京津区域公司、武汉营销网络管理公司和西南区域公司相继开业，公司业务范围新辐射到西南、华中地区，而且，公司新设立的辽宁亚厦有限公司和大连亚厦装饰工程有限公司两家全资子公司，更是将触角伸至东北地区，至此，公司市场范围已基本覆盖全国。 从公司主营业务收入地区分布来看，上半年亚厦股份省外收入同比大增111%，收入占比由2010年底的50%提升至57%，营销网络布局成效显著。而且，公司还在半年报中表示，将在下半年继续加快募集资金的投资进度，加快现有营销网点的升级和新增营销网点的布局，进一步推进可复制的营销网络体系。对此，任锋介绍，现在还是公司区域营销网络建设的初步阶段，公司会先在成熟区域试点，再逐渐加以复制并向全国铺开。 横向收购拓展业务范围 今年以来，亚厦股份先后用超募资金12588万元和3500万元收购了上海蓝天房屋装饰工程有限公司和成都恒基装饰工程有限公司60%的股权，公司表示，外延式扩张有助于公司拓展业务范围及延伸产业链，从而加速成长。 上海蓝天在机场、地铁、金融等装饰领域具有较强实力，亚厦股份对其进行收购，这将有助于公司拓展业务范围，扩大在“铁、公、机”领域的优势。而对成都恒基的股权收购，对于公司进一步开拓西部建筑装饰市场和实现公司区域复制扩张的战略有重大的帮助，因为恒基装饰业务足迹集中在四川、上海、重庆、云南、贵州、新疆、西藏等地，收购完成后，公司的覆盖范围自然也就随之拓展至以上地区，这将使得西南地区成为公司区域复制扩张的重要新增区域。 同时，恒基装饰在2011年展示出来的盈利能力也将对公司经营状态提供支持。 亚厦股份董事长丁欣欣表示，公司将在借鉴成功并购整合蓝天装饰的基础上，继续通过并购重组，加快资源整合和产业链延伸步伐，进一步完善公司的大装饰产业格局，实现可持续发展。 继续向上游进军 “如果能够成功进入上游领域，这一块的利润贡献度甚至可能将超过营销网络建设和区域复制扩张之和。”丁欣欣昨日也向记者透露，公司已经在计划围绕主营业务向上游领域进军，“上游这块市场是很广阔的，以装修材料为例，公司每年向上游企业采购的金额高达几十亿，而光是工厂出来一级代理商的净利润就已经高达8%到9%，而我们的净利率也不过6%左右，如果能成功进入，净利润就能得到一定程度的提升。而且，上游材料不仅可以内销，在发展成熟以后，还可以向市场推出，因而潜力是巨大的。” 除此之外，丁欣欣也表示，在设计方面进军上游也同样在公司的发展规划以内。今年上半年，公司设计收入实现3350万元，虽然总金额不高，但增速明显高于其他业务。对此，丁欣欣表示，公司计划并购一些质量较高的设计单位，在设计这块争取在“十二五”结束以前达到10亿的年收入目标。 |
