外来房企进驻河西 长沙别墅全面升级

　　毗邻深圳大梅沙的华侨城“天麓”别墅，一平米十多万元，代表着深圳最顶级的别墅产品，成为贵族圈的集聚地。现在，长沙大河西也出现了一个名为“天麓”的别墅楼盘，虽此“天麓”非彼“天麓”，但不可否认的是，长沙的别墅楼盘风貌正在改变。

　　无论是已渐入佳境的山水英伦庄园、和记黄埔·盈峰翠邸、卓越麓山别墅、金科·东方大院，还是正踌躇满志的高鑫·天麓、中粮·北纬28度、保利林语墅，还是呼之欲出的金地·三千府……放眼一望，河西的别墅楼盘无不是知名品牌开发商的扛鼎之作，外来品牌开发商带来的是长沙别墅品质的全面升级。

　　过去，长沙的别墅在建筑风格上较多地受到欧式影响，做得比较厚重，而现代风格的别墅是这两年才开始兴起的。金科·东方大院采用的就是传统的中国徽派古典式建筑风格。可以说，长沙在2007年以后才出现真正意义上的别墅。圣爵菲斯、山水芙蓉、同升湖山庄等，基本上以经济性别墅为主；湘江壹号的面市让长沙迎来了真正的别墅，保利阆峰云墅也把河西的别墅价值提升了一个档次。但与国内一线城市比，长沙别墅与普通住宅价差仍然较小，长沙的别墅市场仍然有上升空间。

　　河西的别墅也是近2年来才开始大批涌现，李嘉诚旗下的和黄盈峰翠邸，以一己之力搅动了金星北片区开发建设的波澜，具有南加州风格的别墅类型给长沙别墅开发商们作出了一个范例；金地操盘的三千府项目以“褐石、名仕、天境、世家”为主导，志在打造百年经典的传世居所。

　　“目前大河西楼盘品质还算不错，当然还要看后期规划，需要像深圳、杭州这样的成熟地区学习，在打造基础设施的同时，还要更好利用自然环境，最大限度地整合自然资源。”来自广州的一位品牌开发商说。

　　湖南保利公司董事长安强阐释了保利·麓谷林语项目的实践，在自然光利用、水节能回收、太阳能利用、墙体拼接等方面应用最新绿色技术和材料，妥善处理好人与自然、人与空间的和谐共生关系。

　　长沙别墅产品也在不断推陈出新。从过去没有地下室到有地下室，从过去黑乎乎的地下室到现在采光、通风效果都很好的地下室，功能区的作用也被充分发挥出来了，可以做酒吧、健身场、视听间等。

　　现在的联排别墅运用的是层层退方式，每层都退出一个露台，有的甚至退出了一个房间的空间。这种露台的运用可以使主卧室南北通透，居住更舒适。同时，因为露台的存在，楼与楼之间也不会让人感觉压抑，而是有变化，楼与楼之间的对话空间就丰富起来。

　　总之，随着品牌开发商和人们观念的革新，长沙的别墅楼盘品质比过去大有提升。