购房者签订《购房合同》 需仔细

　　对于购房者而言，一旦房贷申请迟迟没有结果，就需要承担相应的风险。

　　许多购房者在签订《购房合同》时，都不仔细阅读其中条款。一般情况下，开发商在设置条款时，会规定在一定期限内，购房者贷款不成功下，将从首付款中扣除总房款的3-5%，作为购房者的“违约金”。一位售楼经理提醒购房者：办理房贷是购房者的个人业务，与开发商无关。开发商只是为银行在售楼处提供客户咨询的场地，由客户与银行或者中介直接对接，开发商不承担责任。

　　不同的开发商，对购房者房贷申请不成功的违约金设定不同，有的高，有的低。对于任何一位购房者来说，如果因为贷款审批不下来，而白白损失数万元，谁也接受不了。因此，购房者在签订合同之下，一定要自己向银行询问清楚，自己的条件，是否符合贷款规定，是否能及时得到贷款。

　　业内人士称，不排除个别不规范的开发商不给购房者及时备案，在购房者房贷审批不下来的情况下，一房多买，让购房者承担巨大风险。而且，一旦购房者缴纳了首付款，基本失去了主动话语权，如果购房者在申请房贷不成功后，即使愿意缴纳违约金，但讨回首付金的过程也非常麻烦。因此，购房者在购房时，一定要事先询问好贷款的相关事宜。