广州豪宅扎堆珠江新城 均价7万半年翻一番
因为一直以来被“新CBD”的光环萦绕，广州珠江新城成为高端写字楼和住宅的集聚地，房价一路飙升。日前，有数据显示该区域的豪宅销售均价已达70000元/平方米，最高纪录为12万元/平方米。今年8月，广州市新建商品住宅网签均价为14234元/平方米，珠江新城住宅的销售均价已经是广州楼市均价的5倍。 虽然价格一路攀高，但按照目前的销售进度，珠江新城板块累计的存量房需要5年才能消化。在存货尚需时日消化的情况下，珠江新城房价“节节攀高”的底气到底何来？ 新项目入市均价大涨 网易房产截至9月20日的统计显示，近一周以来，广州珠江新城板块的销售均价已经突破70000元/平方米，达到72104元/平方米的高位。《每日经济新闻》记者查阅历史数据发现，今年3月份，该板块的销售均价仅为31247元/平方米，这就意味着不到半年的时间，珠江新城的销售均价已经翻了一番。 广州市国土房管局最新公布的8月份房地产市场数据显示，今年8月，广州市新建商品住宅网签均价为14234元/平方米，珠江新城住宅的销售均价已经是广州楼市均价的5倍。 通过统计不难发现，一些售价过高的项目近期入市是造成该区域房价飙升的直接原因。 其中，包括凯旋新世界2期以及嘉裕丹顿阳光在内的豪宅项目相继入市，凯旋新世界均价更是由开盘时51000元/平方米升至64000元/平方米，目前网易提供的最新报价则已经高达75000元/平方米。 记者查阅相关数据发现，近1个月内，有交易记录的各大项目最低均价超过23000元/平方米，最高则已经达到80000元/平方米。 与其他热门区域相比，珠江新城房价也相对比较高。数据显示，截至9月20日的一周内，白云新城板块的销售均价仅为20000元/平方米左右，金沙洲和亚运城板块则分别为15000元/平方米和11000元/平方米。 |
