房地产直接融资将成为主要趋势

　　近日，在上海交通大学举办的地产金融高峰论坛上，建设部政策研究中心副主任秦虹表示，在目前银行对房地产行业严控贷款的形势下，房地产直接融资将成为主要趋势。据介绍，房地产信托、企业债权、房地产股权私募基金、房地产投资信托基金(REITs)都属于新型的房地产融资业态。

　　秦虹指出，“不能简单认为只要给房地产企业融资就等于维持高房价，房地产业直接融资趋势具有多方面的好处。第一，分散了银行的风险。房地产商通过直接融资使得资金来源多元化，就避免了把房地产市场的风险转嫁给银行。第二，有利于减轻实物性房产投资的压力，把资金吸引到房地产市场的供应端，有利于缓和供求矛盾。第三，把民间投资引到房地产领域，也缓解通货膨胀的压力。”