开发商是房屋质量第一责任人 施工方是维修人

　　一般来说，一个房产项目的保修工作是由建造方，即工程的施工方来负责具体维修。业主们家里关于修理的相关事宜需要与施工方沟通，一般物业、开发商会告诉业主去找工程部的人员“维修”。

　　房子质量出了问题要找工程的施工方修是没错，但记者要提醒业主们，千万不要被“晃点”了，任何质保项目真正的责任人是与业主签购房合同的开发商，而不是施工方。浙江海浩律师事务所李慧律师也表示：譬如屋面、外立面渗漏水等比较麻烦的修理问题，建议业主们不要跳过开发商直接找施工方，施工方与业主之间其实没有直接契约关系，维权要找对人。

　　也就是说，当家里出现渗漏水时，直接的责任人是开发商，至于开发商和施工方之间怎么协调，那就是他们的事了。