资金充裕低价拿地将加速房企开发

　　就近期多家内地房地产公司进行配股现象回应传媒，表示目前恒大的现金流非常充足，短期内不考虑新的发债计划。

　　据了解，目前恒大的销售业绩在全国房企中保持领先位置，尤其是销售面积仍保持全国第一：7月合约销售面积86.1万㎡、1-7月累计合约销售面积420.0万㎡,均居全国第一。另外,恒大还是唯一一家销售月月增长的房企(2月春节长假除外)。

　　对于内地楼价，夏海钧认为要分两个层面来看，热点城市的北京、上海、深圳、杭州实行第三套房限制，楼价比较高，偏离了中国老百姓购买的实际能力，这些地区的价格会有比较大的调整，但是二三线城市中部分城市的价格略高，应该进行调整，“大部分的二三线城市的楼价基本上处于五六千元/㎡的幅度，这样的价格是中国中产阶级可以承受的。”在夏海钧看来，因为楼价不高，刚性需求旺盛，因此让这些二三线城市价格大幅度的调整是不现实。

　　恒大的政策是随行就市，在市场中找到中国老百姓可以接受的价格。公司全年的销售额是400亿元，会根据下半年的市场随行就市来调整价格，这种调整是往高调整还是往低调整，我们还不能做判断。

　　夏海钧称，恒大的理念是快速拿地，快速开发。现有土地中的90%都实现了开工，因此没有囤地的情况。