三亚租房“短租便宜长租贵”工薪族撤出城市圈

　　与北漂一族相比，在南方城市的打工族是相对幸福的，因为压力相对不大，物价相对不太高，气候则是绝对的宜人——这是一名在三亚打工的年轻人小吉此前对这座南方城市的印象。然而，不经意间，这一印象悄然发生改变，而最直接促使这一改变的，就是租房的压力。

　　日前，小吉向商报反映，三亚市区现在的房租太贵了！商报记者调查发现，三亚的房租不仅仅是贵的问题，而且呈现出“短租便宜长租贵”的怪象，完全颠覆了往年租房市场的一般规律，这迫使像小吉一样的打工一族不得不从市区“撤退”至城郊租住。

　　而根据记者调查，导致这一现象的直接原因，是三亚出租房源遭私人与内地投资者垄断，用来炒作冬季三亚房源紧缺的预期。

　　村镇违建成为重要出租房源

　　短租便宜长租贵 多数房源不长租

　　根据小吉的反映，商报记者9月3日在三亚市外贸路、儋州社区、港门村、商品街等出租房聚集区调查发现，一个不成文的“潜规则”，悄然打乱了整个房屋租赁市场，那就是“短租便宜长租贵”。

　　在外贸路，一个18平米带卫生间和厨房的单间，没有空调、床柜等家具，10月份前每月租金450元，如长租半年以上，每月租金则600元至800元不等。

　　记者调查发现，很大部分房东都不愿意长租，最好就只租一两个月。至于原因，他们坦言相告：“一到冬季，候鸟老人都要飞来三亚，房子得留着给候鸟老人，现在长租反倒不划算。”

　　一名自称房东的男子跟记者算了一笔账：以现在的行情，每间房的月租大约450元，如果现在长租出去，一年下来总计才5400元；而如果等到冬季这个旺季才长租，月租则涨至1000元，仅从10月到次年3月，半年时间就有6000元进账。“三亚一到冬季就一房难求，预计月租会一年比一年高，谁不想把房子留到那时再长租呢！”