台州版限购令出台 多方合力整治异地购房

　　调控风正紧，限购令高悬。“台州版”限购令将于9月1日起实施，标志着限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为，二三线城市的限购可能在9月初全面开始，限购城市数量不会少于20个。与此同时，住建部相关人士近日介绍，针对房屋权属信息在各城市间不联网的现状，住建部已着手部署房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，试图通过在40个城市推进个人购房数据的联网工作，严格控制异地购房行为。

　　二三线城市的限购和异地购房信息联网，应该是奔着全国性房产市场调控的目标进行的。国家统计局最新公布的新建商品住宅价格数据显示， 70个大中城市中，价格下降的城市仅有14个，持平的城市有17个。有数据表明，一些未列入限购的二三线城市涨幅明显，当地居民购买自住房的价格压力依然很大。面对这样的局面，二三线城市“限购”势在必行。

　　应该说，各地陆续出台的限购政策对于抑制房价进一步上涨或多或少产生了一定影响，只是长期以来，国家对抑制异地炒房一直没有明显举措，其中很重要的一条在于房屋权属全国联网系统的缺失。这无疑让限购政策出现了一个巨大的漏洞，直接影响到宏观调控效果。从这个层面而言，此次住建部着手的异地联网工作非常值得期待——只有将炒作资金排除在各地房产购买行为之外，国内房地产业才有可能逐步回归理性，从而促使以自住为目的的购房行为能够更大范围地实现。

　　长期以来，一些地方政府在实施楼市调控的过程中态度暧昧，原因无非是在于地方利益的考量及其对土地财政的高度依赖，不少地方担心调控可能影响地方经济和财政收入。在此次住建部的联网工作中，部署分为两步走，第一步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网，第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。不得不说，先期只将新购房产信息联网的做法，还将使存量房在短期内避开监管。而目前全国660个城市中有6500万套空置房，保守估计可以安置2亿多人的住房需要，因此，要想让房产联网真正发挥作用，必须尽快加强存量房的监管。

　　此外，同样值得关注的是，各地资本持续热衷于房产的现象背后，是实业热情的丧失。国家出台政策抑制炒房，固然能转变资金的流向，但只有社会各界给实业提供一个良好的环境，才能让社会资本在未来楼市摆脱炒作的过程中，逐步走上健康发展之路，而这是宏观经济良性发展的基础所在。