建筑时空 首页 建筑业界 建筑经济 查看内容

台州限购背后 炒房票惹的事

2013-8-27 23:14| 发布者: ccbuild| 查看: 59| 评论: 0

摘要: 限购    台州打响了第一枪。房地产限购政策范围向二三线城市扩大,从台州开始了。后续有多少城市宣布实行限购政策,我们拭目以待。不过,住建部将制定限购政策的权力下放给了地方政府,这种限购政策力度如何, ...


限购

  [编者按] 台州打响了第一枪。房地产限购政策范围向二三线城市扩大,从台州开始了。后续有多少城市宣布实行限购政策,我们拭目以待。不过,住建部将制定限购政策的权力下放给了地方政府,这种限购政策力度如何,更值得市场拭目以待。

  台州宣布执行限购政策,使得持续了1年多的房地产调控如同落下“另一只靴子”,有看空者,有看多者;有对房价悲观者,有认为利空出尽是利好者。

  上述种种观望的观点,取决于政府后续如何执行调控政策,是否将房价调控进行到底,还是只在某个时点上演场戏?

  这一切,都要拭目以待。

  全国如此多的二三线城市,为什么是浙江沿海的台州成了第一个出台房地产限购政策的城市。

  2011年上半年,台州市商品房销售面积180.5万平方米,同比增长6.9%,住宅销售面积152.7万平方米,同比增长4.1%。这个数据,与周边的限购城市的对比来看,显然没有将房价管控很好。

  “年前台州爆出的‘房票’炒卖事件,让台州政府很被动,”台州市政府一位人士告诉记者,作为民营经济发达,民资富足,炒房兴盛的台州,这一轮限购,无论如何都“逃”不过去了。

  上述台州市政府人士对本报记者表示,一系列的综合因素决定,台州被住建部约谈并确定为需要出台房地产限购政策的城市。既然已经确定,台州干脆就第一个出台,打响了第一枪。

  “炒房票”问题

  “一房一价政策出台之后,台州市区现在很多开盘的新楼盘,报给房管局的价格都很好看,市区一万五六都比比皆是,”上述台州市政府人士对本报记者表示,为了稳定房价,台州市政府已经严控高价楼盘开盘,大多数楼盘报批预售证的时候,房管局都建议把价格压掉1000-2000元/平米以后再开盘。

  但是,台州市房管局的统计数据显示,台州房价上涨压力依然很大。

  台州市一家房地产开发商负责人告诉本报记者,“况且台州目前情况也特殊,一方面,台州北部的宁波、南部的温州也都限购了,房价正在纠结的时候。外加上目前做实业太难了,所以周边城市的投资需求也在慢慢往台州转移。”

  而据本报记者了解,台州出台限购政策的另一个原因是,一直疯狂运作的炒卖“房票”现象。所谓房票,由于新盘有限,投资自住购房者众多,一部分有关系的个人以低价购买内部房,再转手倒卖获取中间差价,这部分群体以官员居多。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋

相关阅读

返回顶部