东亚上北鑫座成回龙观购房者判断市场的“晴雨表”

　　日前，据相关机构统计显示，国内二手房租赁成交活跃，租金屡创新高；五大城市二手住宅租赁成交面积所占比重逐步攀升。

　　据统计数据显示，北京回龙观、大兴黄村、清河、劲松的十大热点租赁区域租金涨幅最为明显，回龙观租金同比涨10.7%。

　　业内人士分析认为，回龙观区域配套设施完善，外来务工或者做生意的人较多，租金虽然上涨，但此类需求仍比较固定，此类租户对于区域租金起到了一定的支撑作用。

　　“今年下半年，最迟明年，北京房价预计将下降20%。”业内的预测令购房者的观望更加坚定。而回龙观区域内多个项目集中的状况，加剧了市场竞争的激烈。

　　5月，东亚上北鑫座开盘当天即成交500余套，虽然有地产专家分析指出，由于独特的三轨交汇特性，以及地处核心地段，拥有良好的商业配套环境；且东亚上北鑫座售价比较理性，未来的保值增值很乐观，是促成东亚上北鑫座热销的几大要素。

　　但东亚上北鑫座的佳绩仍然引起周边区域项目以及京城地产企业的反思。

　　东亚新华投资有限公司新闻发言人韩磊表示，东亚上北鑫座的营销依然突出了东亚新华的一贯所为。

　　他强调：东亚新华地产项目营销方案的标准是进行了严格的考察和合理的规划。简单而言，东亚上北鑫座的营销标准就是：推出的每一个项目，都必须比同类的项目更精准地击中客户的心。

　　业内专家认为，凭借三轨交汇以及北店时代广场、华联商厦、港龙商业中心等大型商业中心聚集的核心地段，作为回龙观区域标志性建筑的东亚上北鑫座已经成为购房者判断市场的“晴雨表”。