一线城市追赶开工率 上海保障房开工率垫底

保障房开工率

　　不计各地数据水分和统计方法等因素，全国各地区城镇保障性安居工程到7月底的开工率中，上海垫底的成绩单让人有些意外。

　　在住房和城乡建设部最近披露的这张成绩单上，今年1—7月份，全国各地区城镇保障性安居工程开工率，上海倒数第一、天津倒数第二、广东倒数第三，开工率最高的却是辽宁和陕西，均超过100%。

　　对此，上海的房地产资深人士柴一峰认为，表面来看，开工率与地方调控政策严厉程度有关。“开工率较低的地区，是已实行限购的几个一线城市所在区域。最近这些地区的土地出让也缩水相对严重，可能影响到保障房资金投入。”

　　在上海保障房开工率垫底现象的背后，兼顾市场与保障已经成为地方政府面临的又一大难题。而眼下争执不下的限购扩容，地方政府的担忧也很明显：既要限购，又要完成保障房任务，难度不小。

　　一线城市追赶开工率

　　在住建部公布的30个省（市、自治区）中，上海、天津、广东的保障房开工率还不足60%。其中上海的开工率为51%、天津57%、广东59%。

　　值得注意的是，30个省（市、自治区）中有超过一半（17个）在今年增加了保障房建设的任务量，和这些区域的开工率成绩相比，上海、北京、天津、广东等传统的房地产发达区域均没有增加任务量，但开工率依然远远落后。

　　广东今年保障房的建设任务为31万套，截至7月底，广东省保障房的开工数仅为18万套。

　　据上海官方披露的信息，2011年度，上海市保障性安居工程计划建设和筹措保障性住房1500万平方米（约22万套）。8月初，上海市住房保障领导小组扩大会议传出信息，截至7月底，上海保障性住房新开工和筹措面积为866万平方米，完成全年计划的57.73%。该数据与住建部公布的51%存在不少差距，但官方没有说明原因。

　　上海市市长韩正此间强调，保障性住房工作事关全局，必须咬住既定目标加快建设，确保工程质量始终处于受控状态，各项配套同步推进，配售工作公开透明。近几个月，上海等区域追赶开工率，但依然落后明显。上海的压力就可想而知。其余几个以一线城市为主的区域压力同样不小。