全球商业房地产市场仍然乐观
根据英国皇家特许测量师学会（RICS）的最新报告，世界上大多数商业房地产市场仍然保持强劲态势，占用和投资市场前景最好的是亚洲（日本除外）和中欧以及东欧的部分地区。 关于2011年第二季度的RICS全球商业房地产调查也显示，新开发动工项目上升幅度最大的是巴西、马来西亚、俄罗斯和波兰。 报告指出，受访的大多数国家经历了占用和投资市场需求的正增长，以及在能源成本进一步增加的情况下今年第二季度开发动工项目的正增长。此外，该调查为下一季度描绘了一幅乐观景象，大多数国家报告了乐观的租金和资本价值期望值，超过3/4的受访者预计了投资需求的增长。 RICS全球商业房地产调查是对全球商业房地产投资和占有市场发展趋势的季度性指导。当前版本基于从国际领先的房地产组织、当地企业和其他房地产专业人士那里收集的信息，详细描述2011年第二季度的市场情况。 RICS首席经济学家西蒙·罗宾逊说：“我们本来期望我们的调查结果能反映近期经济疲软的一些影响，但是有趣的是，看起来世界商业房地产市场依然强劲。” 他解释道：“尤其是中国，面对一系列旨在为市场降温措施的出台，已经证明了其商业房地产市场显着的弹性。世界大多数地方的资本价值和租金期望值依然看涨，呈现了乐观的持续水平。” 他补充说：“那就是说，在调查结果前部分所见的美国房地产市场的暂时复苏，似乎是步履蹒跚的。值得注意的是，印度房地产市场的势头似乎放缓了。” 报告还显示，欧洲不同地区的商业房地产市场情况差异明显，最近欧洲央行提高利率的做法可能进一步拉大欧洲核心地区和周边地区在商业房地产市场表现上的巨大差距。位于核心地区的欧洲国家继续报告其总体增长的数据，最明显的是德国，然而周边地区却正在因持续的主权债务危机和疲弱的经济增长而陷入挣扎。 |
