广东省上半年房地产开发资金持续趋紧

　　受调控措施影响，广东上半年房地产开发资金充裕度有所下降。预计下半年受银行信贷将持续收紧等因素影响，开发商的资金链将不断趋紧。

　　据广东省房协1日发布的2011年上半年广东房地产市场分析报告显示，今年上半年广东房地产完成开发投资持续增长，达到1993．33亿元，同比增长32．2％，但增幅比去年同期下降0．6个百分点。

　　从资金构成看，国内贷款637．26 亿元，同比下降7．7％；而自筹资金和其他资金（销售回笼资金）则有较大幅度增长。

　　从资金充裕情况来看，上半年企业资金充裕度（到位资金／房地产开发投资额）为163％，比去年同期下降18个百分点，但仍处相对高位；与今年前几个月相比，企业资金充裕度呈逐月下降趋势，企业资金持续趋紧。

　　广东省房协还认为，当前房价仍与民众心理期待有较大的差距，政府调控市场的压力不断增大。预计下半年银行信贷将持续收紧、融资成本上升；个人按揭贷款减少，购房者负担不断加重，企业回笼资金压力增大，资金链不断趋紧。

　　广东省房协还预计，下半年，市场将继续受限购范围扩大、加息、通胀等多方面因素影响，博弈进一步加剧，在库存压力大、房价涨幅较快的部分城市可能出现实质性降价。