广州四违规楼盘曝光

　　市国土房管局巡查发现，限购令下个别楼盘捂盘

　　限购政策高压下，多个楼盘打起了商业项目改公寓销售的算盘。广州市国土房管局昨日发布最新楼市巡查结果，在今年第二季度进行的90次房地产市场检查中，发现有4个楼盘存在一房多售、推迟惜售等违规行为。目前发现问题的楼盘已经整改。

　　楼盘推销已成交房源

　　在今年4至6月，广州市国土房管局共进行房地产市场检查90次，检查房地产项目83个，其中存在问题的地产项目4个。

　　其中，由广州钢铁集团有限公司、广州市粤商投资有限公司联合开发的阳光雅筑(天虹花园)涉嫌一房多售行为。

　　市国土房管局相关负责人昨日指出，阳光雅筑的开发商并不是主观上想通过一房多售圈钱，存在的问题主要是销售人员操作不够严谨，有的销售人员之间沟通不好，已经卖了的房子还在向客人推荐，检查人员已经及时喊停了这种行为。

　　写字楼变身公寓出售

　　昨日公布的检查结果显示，百荣园(云山名都)和岭南新世界家园均存在取得预售证后未在规定时间内销售的违规行为，此外百荣园楼盘的推广名与标准地名不相符。

　　市国土房管局相关负责人指出，按照规定，楼盘拿到预售证要在10天之内开盘销售，但在房地产调控政策下，个别开发企业有储客心态，拖延了开盘时间。

　　天河M公寓被查出的问题是推广使用性质与预售批准使用性质不符。值得注意的是，在今年第一季度市国土房管局巡查的160个楼盘中，发现了更多这类问题，当时公布的15个违规楼盘中有8个楼盘属于这种情况。

　　“限购后，部分商业写字楼项目按照公寓推广吸引客源。”市国土房管局相关负责人指出，开发商要如实反映房屋性质“虽然不能阻止开发商在写字楼里放床，但也要对市民说清楚这是商业性质的，水电都要按照商业标准收费。”他还提醒市民一定要看清预售证上标注的楼盘性质到底是住宅还是商业。