大嘴侃楼：二三线城市房价领涨 第二波限购来袭

楼市限购

　　根据中国指数研究院百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年6月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，环比5月上涨0.41%，其中75个城市价格上涨，25个城市下跌。其中，二三线城市占据了绝对主力。

　　二三线城市房价“领涨”全国的现实状况，直接导致了第二波“限购”的来势汹汹。据悉，住房和城乡建设部已经开始调查分析部分二三线城市房价快速上涨的成因，并据此草拟新一轮限购城市的名单。在这样的大背景下，一些城市的市民担心限购致使房价大幅下跌而突击卖房，购房者持币观望，投资需求受到抑制，投资热情衰减；大型房企二三线城市“粮仓”可能减产，中小开发商处境将更加严峻。

　　房价：石家庄涨幅连续六次全国靠前

　　6月份70个大中城市新建商品住宅价格显示，在河北的三个样本城市中，石家庄、秦皇岛6月份新建商品房价格同比上涨幅度较大。尤其是秦皇岛，6月新建商品住宅价格同比上涨高达8.6%，仅次于乌鲁木齐9.3%的涨幅，在70个大中城市中排名第二。

　　石家庄6月新建商品房同比上涨7.8%，在70个大中城市中涨幅也比较靠前。唐山房价持续稳定，新建商品住宅价格同比涨幅1.6%，环比持平。

　　来自石家庄住房保障和房产管理局的数据显示，上半年石家庄市区商品房均价4869元/平方米，同比增长8.6%，呈现稳中有升。但伴随房价和市场供应量的双双同比上涨，楼市成交量同比却下降了10%。