二三线城市疯狂：北戴河别墅最高叫价5万

　　最新数据显示，丹东、兰州等部分二三线城市，已经“取代”一线城市京沪穗深，房价涨幅领跑全国，如今，“限购令”的大棒已经悬在这些城市头上。二三线城市的房价到底有着怎样的疯狂？又是谁在导演这种疯狂？给居民带来了怎样的影响？当地政府在酝酿什么解决措施？《每日经济新闻》记者日前走进二三线城市，试图一探究竟。

　　白领张先生原打算近期在秦皇岛开发区买房，此前的每个双休日，他一直在跑楼盘、作比较，上周却停下了脚步——他听说限购政策可能会出台。

　　与张先生“相反”，家住秦皇岛海湾区兴龙国际城的刘先生最近半个月隔三差五就往房产中介门店跑，希望新的楼市调控政策出台前，把自己100多平方米的房子卖掉。

　　《每日经济新闻》记者在近日的采访中发现，上述情况并非个案，而是在趋紧的政策风声下，不少二三线城市购房者的缩影。

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，在分析当前房地产市场形势时，提到“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。

　　在这些二三线城市中，秦皇岛似乎难以避开。数据显示，该市6月份新建商品住宅的价格指数环比上涨了0.2%，同比涨幅则达到8.6%。此数据位居全国第二。

　　在全国43个城市的 “限购令”相继出台后，秦皇岛成为房价上涨较快的城市之一。《每日经济新闻》记者在当地调查发现，与去年同期相比，秦皇岛市区（海港区和开发区）平均房价每平方米上涨了近2000元，达到7000~8000元。其中，外地人和投资客热衷的高层海景房价格更是突破2万元/平方米大关，一些高端海景旅游别墅更是高至3万~4万元。

　　根据秦皇岛统计局的数据，自今年3月份以来，该市房地产开发投资出现大幅增长，1~5月达到45.68亿元，同比增长32.6%。

　　对此，秦皇岛市住房保障和房产管理局市场管理科有关人士说，“我们正在根据国务院的 （限购）政策，做前期市场调研等基础性工作。”