山东省文登市全面规范新型农村社区建设

　　近日，山东省文登市出台了《新型农村社区建设意见》（简称《意见》），全面规范新型农村社区建设，并给予资金支持，计划利用10年时间基本完成新型农村社区建设任务，今年计划启动60个新型农村社区建设项目。

　　从今年起，文登市将采用城市改造、驻地集聚、多村联建、强村兼并、村企共建等模式全面推进新型农村社区建设。今年，文登市将在开发区、南海新区、埠口港等地规划建设60个新型农村社区。其中，开发区、南海新区至少实施3个项目，其他镇至少实施1个项目。

　　从今年起，文登市财政每年都将安排专项资金，用于新型农村社区建设和土地复垦专项补助。同时，对安置区建设给予减免城市基础设施配套费、人防设施易地建设费等多项地方政府权限范围内的行政事业性收费的优惠；凡是符合城市地下空间开发利用规划、符合城市基础设施和公共服务设施建设要求的非经营性地下建筑物，其面积不计入容积率的计算范围。

　　《意见》还规定，凡使用集体建设用地的项目，不得进行商品住房开发。严禁向不符合条件的村民、城市居民出售在集体土地上建设的住房。通过招、拍、挂等方式竞得土地后，必须在规定的时间内开工，不得出现建不完、搬不进、配不齐等问题。在开发区、南海新区、天福、环山、龙山等规划区范围内，原则上建设11层以上住宅，其他区域倡导建设小高层、高层建筑，大力提倡建设地下停车场。城市规划区范围内的社区建设目标到2015年底基本完成，镇驻地范围内的社区建设目标到2017年底基本完成，乡村范围内的社区建设目标到2020年底基本完成。