广州南沙区开发20年 海滨城市仍是美丽梦想

　　自从被霍英东发现后，处于珠三角地理中心的南沙区就为广州人编织了一个美丽的 “海滨城市”之梦。

　　随之而来的是开发商陆续涌入，高层住宅楼拔地而起，房价连年上涨，原本僻静的海滨小城一下热闹起来。对很多人而言，前去投资无异于在南沙区播种了一颗渴望升值的“种子”。

　　只是开发南沙区已过去近20年，由于区域定位摇摆不定，配套设施建设相对滞后，这些美丽的 “梦想”要成为现实尚需时日。

　　势头：均价一年上涨42%

　　“要是你用来投资会更好，因为我们这儿的生活设施已经比较完善了，所以未来很容易出手。”接通南沙区一处楼盘的销售电话，销售人员热情地介绍着。这位销售人员向《每日经济新闻》记者透露，目前该楼盘的均价已达到8700～8800元/平方米，且前往置业的很多为广州人。

　　根据其介绍，从离该楼盘最近的广州地铁4号线金洲站步行5分钟，然后乘一个小时的地铁能到达离广州市区最近的车陂站，如果前往主要上班地点比如天河北或珠江新城等，需要花费近1个半小时的时间。如果驾车，在市区不堵车的情况下，沿南沙港快速路前往广州市区需要50分钟的车程。这就是“南沙区离广州最近的楼盘”的交通情况。

　　根据网易统计数据，近半年，南沙区楼盘的成交均价为8269元/平方米，同一周期内，广州外围另外四个区市的均价分别为从化7643元/平方米、花都7370元/平方米、增城8600元/平方米、萝岗9851元/平方米，依此判断，南沙区房价处于中间水平，仅次于萝岗和增城。

　　记者查阅历史数据发现，去年7月份，网易统计的南沙区楼盘共计8个，销售均价仅为5819元/平方米，一年之间，均价上涨幅度超过42%。