楼市僵局已破 部分一线城市房价环降

　　7月13日，国家统计局新闻发言人盛来运向记者表示，房地产调控已经初见效果，部分一线城市房价环比下降，大多数一线城市房价环比涨幅收窄，下半年随着保障房大量入市，房地产调控效果会更加明显。

　　北京链家地产测算，6月全国商品住宅平均价格为4864元/平方米，环比5月下降8.1%，是今年2月以来的首次下降。同时6月商品住宅成交面积达到10263万平方米，环比5月上涨42.6%，涨幅扩大30个百分点。

　　链家地产首席分析师张月表示，6月份全国房屋交易量上升和房价环比下降说明房地产调控已经迎来了“价跌量涨”的阶段，历时1年多的房地产调控僵局终于被打破。

　　调控效果显现

　　北京市房协一位负责人向记者表示，北京市主要城区和新城区房价已经出现明显下降，北京市正在统计有关数据上报，结合北京市制定的年度房价调控目标，就房地产调控做阶段性成果上报。

　　盛来运向记者表示，房地产调控效果最明显的是一线城市，尤其是北京等一线城市，6月份房地产市场出现了比较明显的价跌量涨的情况。

　　北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，从全国数据来看，虽然销售面积依然呈上涨态势，但房地产调控已经初现成效，销售上涨出现了明显分化，较具代表性的一线城市持续萎缩，而部分没有限购的二三线城市则是上涨的动力。

　　记者调查发现，北京、上海、广州、深圳等一线城市的成交量持续萎缩。其中，北京上半年商品房期房住宅市场销售量同比下降15.7%。

　　而房地产调控成效，还表现在全国的土地市场变化上。

　　根据《2011年1―6月全国130个城市土地市场交易情报》报告，上半年，全国130个城市住宅类用地成交面积为1.6亿平方米，同比减少6%。成交的楼面地价均价为1451元/平方米，同比下跌13%。