“人均租房面积需超10平方米”被删除

　　■ 焦点

　　建筑面积10平方米，使用面积7.5平方米———去年4月，《规定》征求意见时，曾列出上述条款，作为群租限制条件。但昨日发布的定稿，该条款已被删除。

　　10平米起租“众口难调”

　　市政府解释，征求意见时，许多市民指出，人均10平方米的规定，对于较大户型的住宅出租而言仍显过低，不能约束群租。

　　还有部分市民认为，人均10平方米的规定较为苛刻，群租现象有其合理性，将对大批低收入群体的生活造成很大影响；还有部分居民表示反对，认为出租房屋只需符合治安、消防、安全等方面的限制条件，没有必要对单位租住面积进行限定等等。

　　因此，无论最低面积如何规定，不同的利益群体总会提出不同意见，并且标准的合理性也会随着租赁市场供求关系等因素的变化而变化，所以，授权由相关部门制订最低面积标准，增强灵活性和可操作性。市住建委昨日表示，具体标准将抓紧研究制订。”

　　违规群租房东最高罚3万

　　针对群租，《规定》仍做出了房屋出租的限制条件。

　　主要包括：人均居住面积不得低于北京规定的标准；不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租。“房东责任”则要求，出租房间达到10间以上或者租住人员达到15人以上，出租人应明确专门的管理人员；设置监控、灭火等治安防范。

　　违者，房东可处5000元以上3万元以下罚款；房产中介及其经纪人员，处罚3万元至10万元。