城市综合体“溢”出主城区

　　据报道，有“城中之城”之称的城市综合体，让市民足不出“城”便可满足生活之需。昨从市规划部门获悉，锡山区一批市区级大型城市综合体和镇级综合体项目正加紧规划建设，“遍地开花”的综合体将通过便利的交通联系，形成由主城区到各新市镇的“辐射型”功能体系，让当地市民的日常生活更方便、更精彩。

　　太湖大道边再添地标建筑近年来，城市综合体建设已成为老城区连片改造的经典模式。锡山区东亭、东北塘等，原来老城区中的城中村和老企业混杂，引入大型城市综合体后，加速了老城区的整体改造步伐，带动商业布局、居住环境的大幅提升。目前已启动建设的龙湖综合体，总建筑面积超过56万平方米。项目毗邻地铁2号和5号线换乘站友谊路站，将围绕地铁站点打造集居住、办公、娱乐、商业为一体的锡山中心商务区。龙湖综合体以北，作为今年文化一号工程的广电综合体建设方案已进入深化阶段。

　　城市综合体建设为太湖大道沿线再添地标性建筑。据介绍，绿地、盛高两大城市综合体东西相连，北临太湖大道，南接新区，建筑面积分别超过50万平方米、68万平方米，目前都已启动建设。“我们规划让两个项目有机的‘合二为一’，全力打造集生态艺术城市公园与商业广场为一体的大型城市综合体，使之成为‘江南商贸城’的中央商务区。”市规划部门相关负责人介绍，从地块出让之初，规划部门就有专人介入，对两家建设单位的设计方案进行协调、引导，力求使两个城市综合体的建筑形式和色彩等相对统一，塑造出无锡中心城区东门户的全新形象。

　　新镇区居民购物不用进城过去，一些街镇的商业规模小而低，只能满足居民起码的生活需求。而一批镇级综合体项目的规划建设，将更加便捷地满足周边居民的日常消费。据介绍，目前，锡山区首个镇级综合体———羊尖五洲国际广场已启动建设。项目位于羊尖镇新镇区，紧邻锡沪路，总建筑面积约13万平方米，将结束周边居民“进城”购物、休闲的历史。

　　市规划部门还透露，锡北运发城市综合体的概念规划方案目前已通过市政府审批，东港、鹅湖也正加紧综合体的“落户’洽谈。其中东港城市综合体初步规划在东湖塘片区，鹅湖将结合荡口古镇的保护修缮，在保持古镇历史风貌的前提下，完善综合配套设施。通江地区打造新的“北门户”通江地区交通便利，但市容环境有待整体提升，传统的粗放型物流也难以满足居民的需求。市规划部门介绍，按照已完成的产业策划方案，通江地区将打造集信息交易平台、商务办公、综合配套等功能于一体的现代商贸物流区，实现由过去配载停车为主的低层次物流向以信息网络为手段的现代商贸物流的转型提升。

　　在这一方案的基础上，规划部门还委托国外公司进行了专门的城市设计，对现有空间形态、交通路网等进行集中梳理，重点推进通江大道两侧城市综合体建设。在产业升级的基础上，使环境大为改观，打造新的城区“北门户”形象。据了解，该区域城中村改造也将力争在3年内全部完成，实现村民进入镇区集中居住。