现代度假居住造别样刚需
新闻缘起 "周末去哪?" "哪都行,就是别待在市区内"――这样的对话,越来越频繁的出现在我们的四周,显然,去度假休闲已然成为城市普通民众生活的一部分. 未来学家预测,休闲产业将成为下一个席卷世界的经济浪潮.而根据国外的发展经验,当一个国家或地区人均GDP达到2000美元至2500美元时,社会就进入休闲消费的急剧扩张期.而广东省人均GDP早已在2007年突破4000美元,已经全面步入休闲时代. 在这样的大势所趋中,旅游度假需求不仅仅带动着酒店、旅游产业的扩张,也渐渐积累汇聚出一股强大的居住需求,与此同时,结合了休闲度假与房地产开发的旅游地产正蕴酿着一轮休闲度假和地产经济的兴奋点,引领着人们生活方式、置业模式的一场变革. 2011年,在深圳东部向惠州方向延伸的原生态海岸线上,云集着碧桂园、合正地产、富力和世茂地产、中信集团、万科集团、粤华集团、深圳华侨城集团等一大批品牌企业和重点项目,正面迎接着深圳乃至珠三角的度假居住需求,打造一眼蔚蓝的国际旅游地产版图. 休闲度假居住积累汇聚另一种刚需 城市生活研究专家最新调查表明,近年来,在海边买一套房,周末或者放假短时期居住,或者是请朋友度假居住,这种买房很难界定是投资还是自主,而就短期三五年内,业主大多以自己持有为主,这期间也主要用于自住,可以说,这是由度假需求催生出来的另一种住房的刚性需求.近年来,伴随着度假休闲生活的蔚然成风,这种需求呈快速扩张趋势. 据悉,2010年,广东省旅游总收入超过3800亿元,增长速度超过20%.一个更有趣的数据是,广东省现在一年出游量为3000万人次,相当于欧洲一个国家的人口大迁移,数据惊人. 除了直接的数据增长,从生活方式的改变这一方面,我们也可以清晰的发现休闲度假居住的变化.从2005年,逐渐兴起的"5+2"、"4+3"等新生活方式,既周一至周五在中心城市工作居住,周五晚上或周六早晨离开市区,在周边有山、有水或者海边度过周末,直至周一早上返回中心城市,直接引发了一场置业变革和旅游地产的风生水起. 碧桂园营销负责人表示,就目前十里银滩在深圳两个展厅到访客户情况看,购买客户非常关注推出产品是否拥有最优质的靠海、看海资源以及后续管理.多数客户表示,买来用于度假休闲居住的房子,当然是看海景观越美丽越好,而且,考虑到投资的保值升值,拥有优势资源的房子较一般物业更具升值保值性.合正地产负责人也表达了同样的观点,深圳人向来偏爱海居物业,从盐田大梅沙,到红树湾,再到深圳湾,深圳的豪宅一直沿着城市海岸资源分布,而深圳东部几大滨海物业的同步上市,将开启深圳休假度假的海居时代. |
