河北唐山：保障房将成绿色建筑样本

　　河北省唐山市今年确定的建设保障性住房和棚户区改造责任目标是110979套。为把保障房全部建成“绿色星级保障性安居工程”，唐山市在谋划和实施保障性安居工程建设中，牢固树立“精心、精细、精致”的理念，围绕提高工程质量、提升工程品质，组织编制了10多项技术标准和图集，覆盖工程规划、设计、施工、验收全过程。同时，该市参照国家绿色建筑标准，建立了符合唐山实际的“绿色建筑”1~3星标准体系，全力打造绿色保障性安居工程。

　　认真做好前期“绿色”谋划

　　——专题攻关，组建高水平的课题团队。该市住房和城乡建设局将编制技术导则作为重点科研课题全力推进。成立了以局长任组长，有关处室、站办主要负责人为成员的专项工作领导小组，抽掉30多名专家组成课题组进行技术、政策公关。经过130个日日夜夜的艰苦努力，编制出内容丰富、涵盖全面、技术适当、经济合理的技术导则。

　　——夯实基础，全面深入开展基础调研。为使编制的技术导则全国领先、贴近实际，课题组采取“走出去、请进来”方式广泛开展基础调研。他们组织专家到成绩突出的青岛、广州等市考察学习，加深了对技术、政策、组织等方面的认识和了解；邀请绿色建筑理念领先、推进较快的深圳市建筑科学研究院的有关人员就绿色建筑与保障性住房有机衔接问题做专题报告。

　　——博采众长，组织高水平的专家评审。在编制完成5部技术导则初稿后，课题组分门别类提交给唐山市知名的设计、施工、监理以及相关单位征求意见。经多轮论证后，进一步修订技术导则。河北省住房和城乡建设厅5月专门组织省内外保障性住房政策、设计、施工、节能、电气、设备、绿色建筑等方面的专家对唐山的技术导则进行评审。唐山市根据专家评审意见，对导则又进行了进一步细化和完善。

　　各个环节夯实“绿色”基础

　　——编制并实施《保障性住房规划与建筑设计导则》。坚持“小套型、功能全、精细化”原则，满足“经济、适用、美观、安全”基本要求，使用面积系数不宜低于70%，住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1平方米。应配套建设老年住宅、无障碍住宅及其他功能性住房。出入口应在公交车站点500米距离内。应充分利用太阳能、地热能等可再生能源。12层及以下均应安装太阳能热水系统，12层以上太阳能热水系统总住户数使用率不低于50%。住区内宜选用太阳能路灯。装修设计应与住宅主体建筑设计同步进行。

　　——编制并实施《保障性住房室内外装修设计导则》。要求保障性住房的装修设计遵循“安全、适用、经济、简朴、庄重、不豪华装修”的原则，符合节能、节水、节材和环境保护的要求；要求保障性住房的装修材料和配套设备设施选用绿色环保、低污染、低能耗、高性能、高耐久性产品。

　　——编制并实施《保障性住房绿色施工导则》、《保障性住房装修施工技术导则》。要求建设、施工、监理等各方主体分别建立绿色施工管理体系。对扬尘控制、噪音与振动控制、光污染控制、水污染控制、土壤保护、建筑垃圾控制，地下设施、文物和资源保护，节材和材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地及施工用地保护等提出明确要求。从防水、抹灰、吊顶、轻质隔墙、门窗、细部工程、墙面铺装、涂料、地面铺装、厨卫设备以及管道安装、电气安装等方面，明确了室内装修施工及质量要求。

　　——编制并实施《保障性住房工程实体质量分套验收导则》。明确验收的组织单位、条件、项目、程序及分套验收监管；对室内空间尺寸，外墙、外窗和屋面防水、抹灰、吊顶，门窗、低窗台防护及栏杆、护栏，顶棚及墙面装饰，地面铺装，给排水管道、卫生器具，电气、燃气，橱柜、窗帘盒、窗台板等安装工程验收内容、质量要求、检查方法及数量提出了明确要求。