四部委：停止三套房公积金贷款
记者了解到，省级机关及南京市公积金贷款政策将随之进行调整。 据悉，“抑制楼市投机”是四部委此次下文的根本目的。针对各地执行情况差异很大的现实，四部委正本清源，规定住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。按照新规，缴存职工购买首套普通自住房仍将受到支持，享受低首付、低利率公积金贷款政策：贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 目前，省级机关和南京市的公积金贷款政策并未按购买住房面积划定首付门槛，仅是对商品房和二手房的公积金贷款首付比例作了区分，即商品房首付不低于两成、二手房不低于三成。据银行贷款人士分析，四部委新规的出台，意味着住房公积金贷款政策已与住房商业贷款政策保持同步共振。 省级机关公积金管理中心负责人介绍说，在此之前，省级机关和南京市均已停止住房公积金“二次贷款”，夫妻双方无论哪一方，只要使用过一次公积金贷款，便不能再贷，即公积金贷款实行的是“认贷政策”。而四部委将首套房、二套房、三套房公积金贷款实行区分，意味着公积金贷款可能进入“既认房又认贷”的阶段。只要购买的是二套以上房，无论贷没贷过，都将受到限制。 值得注意的是，四部委新规并未制定政策执行时限。省级机关公积金管理中心负责人称，具体的执行细节可能还有待于我省主管部门进一步进行明确，一旦接到正式通知，将按新规严格执行。 |
