沈阳出台二手房资金监管业务

　　二手房买卖涉及大笔资金，老百姓攒了辛辛苦苦半辈子的积蓄，都希望安全交易，顺利过户。今年，沈阳市房产局推出的一项新举措，改变了传统交易方式，维护了房产交易秩序与安全，直接让房屋买卖双方受益。

　　53岁的于君今年经历了两次买房，第一次交易失败了，就是由于在付款时间上与卖房者没达成一致，互相不信任。前不久他又在和平区看好一套约85平方米的二手房，总价46.5万，这回听说了沈阳市新推出了二手房资金监管，来咨询了几次，觉得很放心，就和房主通过资金监管来交易，现在房证已经下来了。“要我说，这个监管，就是今年沈阳一个大变化！以前没有，现在有了啊！特别是对咱买房子的人，攒点钱不容易，通过这个咱就放一百个心了！ ”于老先生说。“资金监管”就相当于网上购物的“支付宝”，买方先存入购房款，如果交易成功，房证顺利办完，就把房款打到卖方账户；如果交易失败，再把房款退给买方，这样就能保证买卖双方“钱证两清”。而且监管业务本身不收取任何费用，买卖双方可以免费办理。

　　沈阳市市级交易市场于今年3月18日率先启动了二手房资金监管业务，从9月6日开始，和平、沈河、大东、铁西、皇姑五区房地产交易市场也设立了二手房交易资金监管窗口，为百姓二手房交易提供安全保障。截至目前，受理监管业务3600余户，监管资金达10亿元，监管资金划转及时率、准确率都是100%，7000余户家庭因此受益。“我们一直在逐步完善这项工作，让百姓来办理时更省心省力，今后，这项业务还将努力向其他区域推广，让更多人从中受益。 ”沈阳市房地产交易资金管理有限公司总经理田军说。

　　沈阳市房产登记服务大厅三楼专门设置了二手房交易资金监管窗口，方便百姓办理业务。“就到窗口把该用的要件一递进去，省事，还放心。”张丹也是这项业务的受益者，她说，通过资金监管买房办得很顺利。