开发商普遍以延迟开盘应对楼市调控

　　数据显示：全国29个大中城市中，共有564个普通商品住宅项目计划于11月开盘，较10月的821个计划开盘数下降了31.3%。其中，24个城市普通商品住宅项目11月计划开盘量环比10月大幅下降，包括广州、成都、长春在内的7个城市11月计划开盘量环比10月降50%以上。其中贵阳降幅最大，达到77.3%。另有北京、深圳、广州、杭州、武汉等17个城市的商品住宅项目计划开盘量均有不同程度降低。

　　在29个大中城市中，仅有上海、东莞、福州3个城市住宅项目计划开盘量较10月有所上涨。这说明两个问题：一是有了几次楼市调控短期化，房价长期看小跌大涨的经验，仍有相当多的开发商判断本次楼市调控将是短期行为。在中央新的调控政策和14个城市的限购令出台后，不少开发商选择了延迟开盘，消极应对调控的策略。

　　二是虽然银监会、住建部、国土部、证监会等部门一再强调要以公开通报、停发贷款、暂停买地资格、暂停再融资等政策限制开发商的捂盘现象，但政策执行不力和开发商资金充足都未能从根本上解决开发商的捂盘行为。