广州发布土地出让金违约金计收新法

　　为强化土地出让收支监督管理，10月26日，广州市国土资源局发布了《关于规范我市土地出让金违约金计收问题的意见》。意见自印发之日起实施，有效期5年。

　　根据新规，土地出让金违约金按土地出让合同、补充协议或变更协议的约定计收，违约金计算时段从约定的土地出让金缴款时间开始，截止到土地出让金本金缴交至市财政之日。

　　因批建面积增加调整土地出让金总额的，按原合同约定计收违约金，需补缴的土地出让金按变更协议的约定执行。批建面积减少的，按原合同缴款时间和调整后欠缴出让金本金总额计收违约金；但随后批建面积增加的，原已相应调减的违约金须重新追收。

　　土地出让金违约金实行总额封顶，即违约金总额不高于所拖欠土地出让金本金金额，如经计算产生的违约金总额高于所拖欠土地出让金本金金额的，按拖欠本金金额计算。

　　由于文物保护、市政建设、重大规划调整等非企业原因影响项目开发建设并导致产生违约金的，由相关职能部门出具证明意见，并经市国土房管局、市发展改革委、市财政局和相关职能部门联合审查认定，受影响时段可免计违约金。

　　而《关于土地出让金(或地价)滞纳金收缴工作的通知》(穗国房字〔2003〕497号)、《关于广州市“烂尾楼”项目土地出让金有关问题的通知》(穗国房字〔2003〕744号)、《关于广州市烂尾地块土地出让金及其逾期滞纳金收缴问题的通知》(穗国房字〔2005〕373号)、《关于土地出让金滞纳金有关问题的通知》(穗国房字〔2006〕248号)同时废止。