济南将调整基准地价与区片划分

　　10月20日，济南市召开城区及建制镇土地级别及基准地价调整听证会，研究调整济南市的基准地价及区片划分。

　　济南国土局公告显示，基准定价的范围涉及区域面积为1105平方公里，比上轮评价范围增加了59平方公里。新增加的范围共涉及四个区域，分别为西北区域，范围为玉清湖水库东岸至北绕城高速与黄河大堤区域;北部区域，范围为北绕城高速与黄河大堤区域;东部区域，范围为城市规划线(历城区与章丘市的行政分界线)以西，规划中的青银高速以东区域。

　　济南国土局表示，土地最终的成交价，是由市场需求决定的，不会直接受到基准地价的影响。

　　济南国土局称，本次调整除了评价范围扩大外，将现行城区基准地价标准容积率商业1.3、住宅1.3以及工业0.6，分别调整为商业1.7、住宅1.7与工业0.6。

　　目前，济南的商业用地分为10个级别，住宅用地与工业用地分别为9个级别和8个级别。其中，—、二、三级商业用地基准价格每平方米分别为4500元、3245元和2230元;—、二、三级住宅用地基准价格每平方米分别为3120元、2120元和1690元。

　　据国土部有关规定，土地基准价格最长三年调整—次，各地可根据实际情况调整。

　　此前，济南分别在1999年、2004年、2006年及2007年四次调整了国有土地基准地价。