住建部：限购政策只是短期手段

　　目前全国已有14个城市出台了住宅“限购令”，个别城市开始出现退房现象，有业内人士担心，四季度将会出现更大规模的退房潮。对此，住建部政策研究中心副主任王珏林接受记者采访时表示，由于政策变化导致的退房是正常现象，不会影响整个市场，限购政策是短期调整市场的一种手段，能够执行多久要看市场的变化。

　　北京房地产交易管理网数据显示，北京二手房市场在“9·29”新政后的退房比例高达12.8%，主要原因是新一轮调控中增加的契税及首付款。据深圳中原推算，在深圳因限购令而被困的房产大约占总成交量的两成，退房纠纷主要集中在签了认购书而未网签者，以及交了定金而未过户者。

　　王珏林认为，由于政策变化导致的退房是正常现象，不会影响整个市场。王珏林认为，限购政策是为了限制投资投机需求，解决热点城市短期市场稳定的问题，对稳定市场和稳定价格都是有利的。但是要从根本上解决市场问题，除了短期政策，还需从制度、体制、资源、管理等多方面进行调整。北京大学房地产研究所所长陈国强也认为，短期政策何时结束关键取决于政府对市场的调控预期。