河北首个综合性房地产交易中心落成

　　10月8日，河北省安平县新落成的房地产交易中心开业。该中心建筑面积5000平方米，将单一分散的房地产市场进行组合集聚，把全县有资质的房地产开发企业全部纳入交易中心统一管理;该中心集建设工程项目规划审批、施工许可、商品房预售、竣工验收、房屋产权登记、资金监管、住房维修资金征管、商品房销售、二手房贷款、房地产评估、测绘等中介服务于一体，以及金融部门、税务、公证、质量检测于一体的多功能交易中心。

　　使安平县房地产交易走进了“大卖场”时代，走出了一条独有的房地产交易特色。开业当天展示了32个项目，1623套高档住宅，另外还有42套二手房参与交易，当日达成房屋交易8000多平米。

　　安平县房地产交易中心一、二层为商品房展示交易大厅，直接惠顾于开发商，为开发企业提供固定的售楼场所。在一楼大厅设有服务台，电子大屏幕并配有导购人员，可以24小时播放各房地产公司的广告宣传视频。并设置电子触摸屏，老百姓可直接在仪器上查询有关房地产信息、登记办事程序、税费标准、商品房抵押按揭、商品房买卖合同备案、房产证登记办理等内容，也可向导购人员直接咨询。三楼为二手房、尾房交易大厅，将安平县所有二手房交易规范于此，包括交易备案、买房卖房、租赁房屋、交易信息、收集汇总、集中发布、广告登记、房产中介等，为二手房、尾房交易提供广阔的平台，为安平县房地产二、三级市场提供及时便捷的服务。四楼为房地产交易行政管理机构，房地产开发项目从立项、规划审批、招投标、施工审批、商品房预售、资金监管、质量检查、竣工验收、申请办证、测绘、评估、公证、交纳相关税费、邮政银行、商务中心、办理产权证等一系列手续都在此办理。五楼为房地产档案室、数据中心、会议室。

　　安平县住建局的一位负责人说，安平县房地产交易中心把单一分散的房地产市场转变为走特色营销之路，形成集聚效应(即房地产超市模式，配套房地产相关职能部门，金融部门、担保部门一站式服务)在为消费者节约成本的同时也为政府房地产企业节省人力和财力。交易中心将房地产交易和产权登记一体化办公、审批权下放至受理窗口，由过去先到交易管理部门初审、复审、审批，再到产权管理部门初审、复审、审批的6个审核程序，直接简化为受理、审批两个审核程序。在房产的“转移登记、商品房管理、抵押权登记、预告登记、注销登记、变更登记、地域权登记、异议登记”等业务，大大简化办事程序，实现“立等可取”.从房产开发到房产销售等各种业务活动，足不出户均可办理。做成永不落幕的“房展会”,把全县最新的楼盘信息集中展示，并第一时间全方位发布，购房者可了解同一时期多家商品房源信息，货比三家，做到“进一家门选百家房”.对入驻中心企业层层把关，对开发项目进行全面监督，企业必需提出进驻申请，提交工商营业执照、房地产企业资质证书、国有土地使用权证、建筑工程规划许可证等，在取得《商品房预销售许可证》的同时，才能与中心签订进驻协议。解除老百姓所担心的‘烂尾’工程、项目手续不全无法办理房产证等等这些令人头疼的问题，就象是去正规超市选购日用品一样。交易中心的建立不但大大方便了居民选房、购房而且有效的监督了房地产开发商的诚信经营，杜绝了欺诈行为。

　　衡水市规划局副局长杨凝说，：安平落成的房屋交易中心是全市乃至全省功能最全的，是一个创举，该中心的建设可以发挥三个职能，首先与住房和城乡建设局的职能有机结合，该中心集规划、建设、税务等在一个地方就可办完，实现一站式办公。再就是体现公平公正的原则，让老百姓有充足的选房空间。再一个就是发挥惠民职能，可以让老百姓充分的比较，通过比较选择质量、套型最好的房屋。安平县的这一创举希望其他县市也要借鉴和推广。