保利地产违建85栋别墅引起各界关注

　　新华社“新华视点”专栏12日播发了《违建别墅怎样获得“准生证”——85栋别墅由违规变“合法”事件追踪》一稿，曝光了广州保利地产违建85栋别墅经过“低成本处罚”走向“合法”的事件，引起各界关注。近日广州市规划局对此做出了正式回应称：这不是“别墅”，而是两层或者三层的“低层住宅”，而且违建主体“符合规划要求”。这份“回应”出台后，舆论一片哗然，有人指责政府相关部门“忘记了自己职责，与开发商完全站在同一立场，欺骗公众”。事件真相到底怎样?

　　一问：究竟啥叫别墅?

　　广州市规划局认为，保利地产的85栋二层或者三层建筑属于“低层住宅”，不叫“别墅”。记者日前在保利西海岸的85栋“低层住宅”前随机采访了十多位群众，结果所有人都认为这些临江的双拼别墅、联排别墅就是“公众所公认”的别墅。而保利地产销售资料也说这里是“纯粹别墅住区”。

　　二问：为何只罚不拆?

　　为何每栋别墅只罚2万元而非拆除?广州市规划局回应称，保利地产用地手续合法完备，但程序上缺少了报建手续，所以只罚不拆。然而记者却在广州市规划局网站发现，开发商对原有规划进行了改变。

　　一个与此无关的事实是，保利地产的一位副总曾在广州市规划局任职处长。

　　三问：为何能改规划?

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第50条规定，经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改。

　　“2010年7月批准的第二个修建性详细规划是否采取了听证等形式，又听取了哪些利害关系人的意见?”城市规划专家、暨南大学胡刚教授有些疑问。然而对于这些问题，广州市规划局拒绝了记者的采访。