上半年全国房地产市场运行情况总体良好

日前，国家统计局公布了今年上半年我国房地产市场运行情况。在连续上涨15个月之后，今年6月份，我国房屋销售价格环比首次下降。

　　房地产开发投资

　　同比增长38.1%

　　今年上半年，我国完成房地产开发投资19747亿元，同比增长38.1%。其中，完成商品住宅开发投资13692亿元，同比增长34.4%，占房地产开发总投资的69.3%。今年6月份，我国完成房地产开发投资5830亿元，环比增长46.3%。

　　今年上半年，全国房地产开发企业施工面积30.84亿平方米，同比增长28.7%;新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%;竣工面积2.44亿平方米，同比增长18.2%。其中，住宅竣工面积1.96亿平方米，同比增长15.5%。

　　今年上半年，我国的房地产开发企业购置土地18501万平方米，同比增长35.6%;土地购置费4221亿元，同比增长84.0%。

　　商品住宅

　　销售额增长20.3%

　　今年上半年，我国商品房销售面积3.94亿平方米，比去年同期增长15.4%，增幅比1月~5月缩小7.1%。其中，商品住宅销售面积增长12.7%，办公楼销售面积增长53.2%，商业用房销售面积增长41.6%。今年上半年，我国商品房销售额达到1.98万亿元，同比增长25.4%，增幅比1月~5月缩小13.0%。其中，商品住宅销售额增长20.3%，办公楼和商业用房分别增长91.5%和57.1%。

　　今年上半年，我国的房地产开发企业融资33719亿元，同比增长45.6%。其中，国内贷款6573亿元，增长34.5%;利用外资250亿元，增长2.8%;企业自筹资金12410亿元，增长50.9%;其他资金14487亿元，增长47.9%。在其他资金中，有定金和预收款8064亿元，增长40.1%;有个人按揭贷款4538亿元，增长60.4%。

　　房屋销售价格

　　15个月来首次下降

　　今年上半年，我国房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅有所回落。6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，环比下降0.1%。在连续上涨15个月之后，我国房屋销售价格环比首次下降。

　　今年6月份，我国新建住宅销售价格同比上涨14.1%，涨幅比5月份缩小1.0%;环比价格与5月份持平。其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%，商品住宅销售价格上涨15.8%。在商品住宅中，普通住宅销售价格上涨15.2%，高档住宅销售价格上涨18.0%。与5月份相比，经济适用房销售价格持平，商品住宅销售价格下降0.1%。其中，普通住宅销售价格与5月份持平，高档住宅销售价格下降0.2%。

　　6月份，二手住宅销售价格同比上涨7.7%，涨幅比5月份缩小1.5%;环比下降0.3%，降幅比5月份缩小0.1%。

　　6月份，全国房地产开发景气指数为105.06。其中，房地产开发投资分类指数为105.54，比去年同期高12.76%;本年资金来源分类指数为113.63，比5月份低2.62%，比去年同期高15.09%;土地开发面积分类指数为93.22，比5月份高3.42%，比去年同期高0.90%;商品房空置面积分类指数为104.65，比5月份高1.13%，比去年同期高18.13%。