上半年一线城市住宅成交量下滑近50%

　　中国指数研究院日前发布的报告显示，今年上半年，我国重点城市住宅成交量普遍下滑。其中，一线城市减幅接近50%，杭州、深圳、南京等二线城市减幅超过50%。业内人士普遍认为，今年下半年，在宏观调控的影响下，楼市调整情况不会发生变化。

　　分析师认为，今年上半年，一线城市住宅成交量变化趋同，都是1月份上升，2月份进入回落期，3月份、4月份环比上升但同比回落，5月份成交量大幅下挫， 6月份成交量减幅与5月份基本持平。

　　二线城市与一线城市的区别在于：一线城市住宅成交量一直在下滑，而大多数二线城市住宅成交量从4月才开始下滑，比一线城市略微滞后。这种情况说明，一线城市对楼市调控政策反应更迅速。

　　在成交均价方面，今年上半年，重点城市住宅成交均价比2009年同期大幅上涨。其中，深圳涨幅居全国首位，其次为北京和杭州，涨幅都在60%以上。但在调控政策的影响下，这些城市的住宅成交均价已放慢上涨步伐，调控政策已初见成效。