中国的楼市进入“数九寒天” 房价底部到底在哪里？

　　由于去年冬天的奇特寒冷，人们都说今年的夏天肯定会很热，这不，转过年来今年的夏天真是特别的热，全国大部分地区酷暑难奈，就连东北那边在还没到七月天的时候，连着多日都达到了三十四五度的高温，让人热的喘不气来。而眼下的楼市也如这天气，去年的火爆“高温”转过年来当然是“奇冷”无比的了，虽然是在如此高温的夏天，可是中国的楼市却进入到了如同“数九寒天”，“冷”的令人寒颤!这就是违背“大自然规律”所带来的必然结果!

　　最近网上和一些媒体也在议论着楼市的底在哪里?人们也在关心着楼市何时探底，观望情绪是楼市目前最为显著的特点，从有关方面的统计数字看也能说明这一点，人们对楼市冷眼相待这也很自然。眼下的楼市就是高热过后必然的冷却，也是可怕的恶性循环。楼市整治的好就是良性循环的开端，整治的不好就是恶性循环的开始。这也是因为今年楼市的冷却却不同于以往，而去年的高热火爆也是不同于以往。但楼市探底与否，我觉得没有必要去刻意探求，该降的就叫其无限制地降，不要给其尺度，更不能一刀切。因为，首先楼市不是股市，很难有一个尺度来衡量楼市是否探底，各地各楼盘也各不相同不好确定到底的“深度”;其次是研究楼市探底与否对现实来说也没有什么实际意义，探底不探底很容易误导消费者，只能是针对投资或投机者而言。

　　应该说，楼市的底谁都很难说的清楚，唯有开发商自己心里有数，虽然他们自己很难说能左右楼市但却有自己的底线，那就是他的真实投资回报率是多少的问题。中国的股市指数倒是很清楚，虽然国家经济飞速发展了，可股市却是无缘无故地朝着相反方向去了，也曾从几千点一落千丈到几百点，“晴雨表”都不准确了，谁还能看准其真实走向?虽然各股也明了，却都很难说底在哪儿。股市还有个证监会管着都这样，楼市呢?楼市的变数和尺度那就更为特别，没有可比性更没有统一的尺度。一线城市和二、三线城市都有很大差别，很多事情都不能笼统地去对待。谈及探底只会对市场造成一些误解，给投机者创造一定空间。

　　如果说非要探究楼市的底，那只有把我们的政策、我们政府的底告知大家，把市场交给大家、交给社会。