外管局称"热钱"流入房地产 据测算回报率15%

“蚂蚁搬家”式流入

　　从今年2月开始，外管局在13个外汇业务量较大的省市开展了专项行动，目前已完成现场检查阶段工作。

　　外管局昨天通报表示，此次专项行动共计非现场排查跨境交易347万笔，累计排查金额4400多亿美元。截至目前，已查实190起涉嫌违规案件，涉案金额73.5亿美元，其中已办结6起，涉案金额2700多万美元。

　　专项行动数据初步显示，我国跨境资本流动及外汇收支总体上是合法合规的，尚未发现境外“热钱”有组织、大规模流入境内。违规流入的“热钱”多采取“蚂蚁搬家”方式，呈现多点式、渗透的特点。外管局表示，“热钱”违规流入的主要渠道集中在传统的贸易和投资领域，包括贸易、服务贸易、外商直接投资、银行和个人等，并发现个别商业银行存在未能严格执行相关规定，甚至“变通”协助经营主体规避外汇监管的行为。

　　“从去向上来看，‘热钱’流入后有的从事超业务范围的融资活动，或者直接或辗转流入房地产等热点领域。”外管局表示。昨日，外管局未披露流入房地产领域的“热钱”金额。

　　楼市股市成追逐目标

　　一般而言，热钱流入获利的方向主要是三方面：套汇、套利及资产升值。中国社科院经济评价中心主任刘煜辉表示，相比较而言，目前虽然人民币升值预期较为强烈，但是从去年年底以来，人民币对美元汇率几乎保持不变，因此套汇无太大空间。而套利，主要是赚取中国和美国之间的利差，目前中国的基准利率为2.25%，而美国的利率约为0.25%，其中有2%的利润空间，收益率并不算高。在这三种方式中资产升值收益更高，所以楼市、股市往往成为热钱热衷的流向。

　　有数据测算，热钱赌人民币升值，套汇的净回报率约为8%左右;而赌人民币资产升值，其净回报率达到15%，因此“热钱”更多地追逐以人民币计价的资产，最直接的目标便是房地产和股市。

　　此前商务部公布的FDI数据已经显示外资流入房地产领域的速度加快。今年2月份开始，房地产领域吸收外资止跌回升，3月房地产领域实际使用外资23.6亿美元，同比增长65.7%，这远高于3月使用外资的整体增速。