地王气短 被媒体轮番指责都默不作声

北京国土局今日发布公告，因一直未于国土部门签订顺义后沙峪天竺开发区22号用地的土地出让合同，大龙地产曾经高价拍下的该地块被收回，这是2009年来首例地王被收回。

　　公告称，由于大龙公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，北京市国土局决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。

　　09年获50。5亿勇夺“双料地王”

　　2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权，楼面地价达每平方米29859元。创下北京公开出让土地以来的新高，打破了广渠路15号地创下的纪录，成为北京土地市场“双料冠军”。

　　受地王效应影响，去年11月大龙地产拍得地王的几天内，周边项目丽宫花园、东方太阳城等项目的提价幅度甚至接近12%，当时顺义的独栋别墅挂牌均价已经达到了38000左右，环比11月上半月上涨了9.5%。而叠拼等别墅也由19500上涨到了21800左右，上涨幅度达到了12.5%。

　　2010年大龙地产遭禁

　　2010年1月22日，北京市国土局就加强闲置土地清理处置进行公告。八家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场拿地资格，大龙地产 “榜上有名”，并且排名第一。

　　北京市国土局表示，大龙地产因欠缴地价款，被勒令暂停在京拿地资格。此消息已经北京土地整理储备中心人士证实，大龙地产已经暂停入市交易资格。

　　连续6个交易日股价大跌超20%

　　消息出台当日，大龙地产股价下跌8.08%，其间一度跌停，跌幅为当天沪市跌幅榜第七，此前股价一路上涨。

　　一份非官方报告曾表示，按照2009年大龙地产的销售利润，17年才能凑够50多亿的拿地款。

　　为缓解资金压力，2010年1月27日晚间，大龙地产发布2009年度报告，公司09年归属于上市公司股东的净利润3.3887亿，同比增14256%，基本每股收益0.82元。公司拟以资本公积金转增股本，向全体股东每10股转增10股。

　　然此举仍没有扭转股价下跌的趋势，此后大龙地产连续6个交易日下跌，幅度累计接近20%，今日停牌。

　　中原地产认为：09年楼市疯狂以来的第一次土地被收回案，一定程度上反映了国家在宏观调控政策方面的政策已经落到实地，楼市已经从源头开始收紧。