全方位立体解读位于天府新区的立体城市

　　成都万通立体城市即将落户成都，这个备受国内外关注的立体城市究竟是什么东西？里面有什么具体内容？是否符合中国国情？与成都如何结合？带着诸多疑问，记者专访了北京立体之城投资有限公司总经理郝杰斌先生，其首次全方位立体解读立体城市。

　　记者：北京万通立体之城投资有限公司在成都投资了中国第一个立体城市项目，这座城市有什么特点，他给成都人带来什么？

　　郝杰斌：说到立体城市确实是一个让人浮想联翩的名字，是悬浮飘渺的空中堡垒？还是穿梭于云际之间的音速电梯？在2010年的中国住交会上，王石曾这样评述立体城市：“充分体现了中国人的智慧与浪漫，但又是非常务实，符合中国和许多发展中国家国情的产物”。

　　目前规划中的立体城市位于天府新区的中心，建设用地达到1.3平方公里，如果说到它的特点，可以用几个词来概括即：竖向发展，大疏大密，产城一体，田园环绕，生态健康，智慧高效。

　　成都自古就有“天府之国”的美誉，成都人休闲安逸的生活方式也给人深刻的印象。天府健康生态城可以说给成都人带来一种更高品质的宜居生活，在安逸休闲的基础上加上“生态”“健康”这两个概念。

　　这座立体城市的建设除具备居住、生活等基本功能外，还将与世界领先机构合作，根据规划区域划分，分别植入医疗健康、现代农业、IT创新、文化、教育、现代综合服务六大支柱产业体系，城市功能复合丰满，提供约四万个就业岗位，由表及里贯彻成都市十二五规划中建设“世界现代田园城市”的目标。

　　记者：您能具体介绍一下立体城市这个概念吗？还有，它将给城市发展将带来哪些机遇与变革呢？

　　郝杰斌：相比传统开发项目，立体城市有两个鲜明的不同之处。一是基于节约土地的立体化规划方式。相比传统的平面布局模式，将大大提高社会经济效率，提高生活品质。二是混合功能的规划方式。将近50多种城市功能复合在一起，建立产城一体，绿色和谐的新型微型城市。

　　在低能耗、可持续方面大量借鉴、吸取了沙漠绿洲马斯达尔和2010AIA大奖得主芝加哥脱碳方案的精髓，引入能源供给系统、真空垃圾处理系统；在1.3平方公里用地范围内，建设约700万建筑面积，为10万人提供工作和就业；立体城市的规划，相比同样规模的平面城市使用约七分之一的土地，节约58%的城市用水，降低41%的能耗，减少60%的碳排放和89%的不可降解垃圾填埋量。突出的体现了可持续的设计理念，在我国的规划界也是首屈一指的解决方案实践。

　　记者：立体城市要在一平方公里土地上建设700万平米建筑容纳10万人，这个容积率和人口密度在国际上是否有先例？

　　郝杰斌：20世纪初，在人类历史上第一次世界城市人口超过农村人口，随着世界人口的急剧增长，城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市。中国城市化的速度更是堪称世界第一，规模也是世界最大，预计2020年全国新增城市人口将达3.5亿，中国如何以全球6%的土地承载全球1/5的人口？世界上许多建筑设计师都曾设想将城市延伸至天空，以解决耕地锐减、绿色消失、交通拥堵、温室气体增加等城市化问题。这不仅仅是中国的问题，更是全球的问题。

　　说到容积率的问题，香港西九龙的容积率是5.5，日本东京是5.8，新加坡、纽约曼哈顿的市中心容积率都很高，我们是5.38，其实密度并不过大。比北京国贸一带CBD地区要低，那里的平均容积率超过了11。

　　经过世界范围内的专家论证，高密度城市容积率为6.0，是一个相对较为合理的密度。我们只是密度高起来，功能叠加起来，但是还有大片的绿地，开敞空间超过40%，比以上很多地区都多，其实是相当舒适的。

　　记者：城市的创新发展和科学规划在世界范围内都是难题，目前万通立体之城在成都投资的“立体城市”在规划方面将会采取哪些方法避免城市建设中的痼疾。

　　郝杰斌：当代的城市发展多采取横向扩张的方式，在二维平面上蔓延。城市发展的无限扩张，不停的向外“摊大饼”，带来的是大面积农业用地被侵占、城市交通拥堵严重、资源过度消耗等一系列问题。随着城市的横向发展，人们被完全包围在钢筋森林里，离自然环境越来越远，人与自然越来越疏离。

　　与传统的城市不同，立体城市采用竖向生长的方式，向高空寻发展。立体城市利用现代的高新技术，建造功能混合的城市综合体。其高效的空间组合是其独特的优势所在。竖向发展、功能混合的模式，有利于实现集约用地，节约下来的土地可以用来发展特色农业，在立体城市外围形成绿色的保护圈，实现现代田园城市梦想。

　　因此我们在主要功能方面的规划特色是强调立体混合——提倡城市功能立体混合，实现集约用地。首先，我们功能非常的紧凑，不是“摊大饼”而是“摞小饼”，这是世界公认的低碳城市解决之道。联合国在1996年人居会议就指出，紧凑城市是低碳城市的未来方向。

　　其次，50多种城市功能复合在一起，非常方便百姓的衣食住行。每一种重要功能都在步行20分钟内解决，这是最理想的城市模式，并且提高了效率，节约了交通。

　　记者：立体城市的规划模式目前是“摞小饼”，避免目前城市开发中“摊大饼”的做法。那么在如此高密度的环境中，10万人口在城市中及与周边联络的交通问题是如何解决的？

　　郝杰斌：立体城市的交通理念为：以步行交通为主，构建人性化慢行天堂。立体城市的最远距离控制在10-15分钟步行距离之内。根据相关研究，在步行距离内，交通是可以由自行车和步行解决的，从而实现立体城市构建绿色交通的目标。

　　立体城市虽然看上去像一个独立的城市，但其实他有7条主要的交通干道与天府新区的城市道路连接，而且其中有两条都是城市快速路。城市地下还有一条轨道交通穿城而过，并在立体城市的中心设置站点，方便城内居民出行。而地铁站的位置距离城市边缘最多不超过7分钟的步行距离，到达办公空间只需步行3分钟。根据天府新区的最新轨道交通规划另外还有一条地铁线将会在距离立体城市核心区3-5公里的地方设置站点，立体城市将会安排专门的班车往返于地铁站点与立体城市之间。自驾车在立体城市不作为主要的交通工具，但是立体城市会为居民提供立体式的停车空间，除了一部分地下停车场外，还有停车楼和设置在底层的停车库。

　　立体城市致力于打造步行城市，居民在步行时间3分钟内就可到达各种公共配套设施，而穿一个通城的步行时间也可以控制在15分钟内。同时，立体城市计划打造一套立体式的步行系统，除一层的步行道外，还会有二层甚至三层的步行空间，也为立体式的商业提供了更多的可能。另外所有的道路将设置独立的自行车车道，为喜欢自行车的成都人提供骑行的舒适道路。同样，在城市周边的农业景观带中也设置了两条环形的步行道和自行车道，为城市的慢生活提供了可能性。

　　记者：立体城市有十万人口居住，那怎样解决他们的就业问题，在目前的产业的规划中是如何体现的？

　　郝杰斌：立体城市将要打造产城一体——以特色产业为支撑，打造集居住、商业、办公、娱乐为一体的立体城市。产城一体的规划理念，保证立体城内可提供超过4万个工作岗位，立体居民中约50%的劳动力人口可获得本地就业机会。除具备居住、生活等基本功能外，还将与世界领先机构合作，根据规划区域划分，分别植入医疗健康、现代农业、IT创新、文化、教育、现代综合服务六大支柱产业体系，城市功能复合丰满，实现50%城市人口本地就业。

　　立体城市在城市的核心区将修建大型的商业办公楼，引进国内外的一流企业，提供四万个就业岗位。同时散布在四个花瓣小区中还有45万平米的小商业区及部分办公楼，给大大小小各种商业模式都提供了可操作的空间。而这些工作岗位上的员工大部分都可以在立体城市中找到适合自己的小窝，这是一个可以实现步行上下班，回家吃午饭的城市。

　　医疗产业是立体城市的支柱产业之一，立体城市旨在打造中国西南地区最具影响力的医疗中心，全国最大的医学研究及继续教育基地。城内60万平米的医疗产业包含大型综合医院、康复中心、理疗设施、专科门诊、医学研发、中医保健等多种功能，每年可解决1.2万人的就业问题，并由此带动本地酒店业、会展业、教育服务业、餐饮业、零售业、保险业、医药和医疗器械零售业、老年公寓等相关现代服务业的发展。立体城市建成后，将会迎接全国乃至世界各地的游客，将会大大提高成都市的国际知名度和关注度

　　内部的庄园产业体系形成完整化、品牌化、高附加值的经济诉求。将农业生产与现代城市生活方式相结合，创造农业资源与生态游憩服务功能的最大化，为周边区域居民提供休闲娱乐、体验农耕生活的同时更好的进行城乡统筹工作。

　　同时在城市内部引入“立体农场”，这是一种新型的节约土地的高效精致农业。日本的精致农业、台湾的植物工厂、欧洲的立体农业都已经相当成熟，我们可以为城市内部的居民提供有机健康蔬菜，带来绿色生活。

　　记者：健康产业将是立体城市的一个产业重点，60万平米的医疗设施是一个什么概念，他们未来的规划将是什么样子？

　　郝杰斌：医疗与健康是中国百姓最为关心的话题，并且随之带来的养老地产、医护产业也是未来中国城市发展的重要方向。因此在立体城市的产业规划中，医疗产业将会领衔产业布局。立体城市医疗中心居城市核心区北侧，建筑面积60万平方米。医疗作为立体城市主导产业，直接或间接产生的就业岗位约占立体城市全部就业数量的1/4，将带动本地酒店业、会展业、教育服务业、餐饮业、零售业、保险业、医药和医疗器械零售业、老年公寓产业的发展，成为中国西南地区著名的医疗中心，全国最大的医学研究及继续教育基地，将会吸引国内及国外最知名优秀的医院前来设置分部。

　　记者：看来智慧的城市是离不开现代科学技术的，在未来的立体城市中，现代的科学技术将主要体现在城市中的哪些方面，他将给这座城市带来什么？

　　郝杰斌：立体城市将会是一座智慧城市，我们目前已经与思科IMB、三星等世界知名科技类公司开展技术创新方面的合作，未来将提供一套智能城市管理系统，为立体城市的居民提供更现代方便快的捷智能服务。

　　另外，依托于天府新区高新科技产业的支持，规划在立体城市内部嵌入前沿的智能城市管理系统，由智能城市管理系统辅助管理城市，为城市提供交通、电力、建筑、安全等基础设施提供全面智能化服务，同时实现智能医疗、智能家庭、智能教育等方面的社会智能化和智能企业、智能银行、智能商店的生产智能化，从而全面提升城市生产、管理、运行的现代化水平。通过智能控制中心，为立体城市居民提供衣、食、住、行、工作等智能化需求。

　　记者：这样高技术含量的智慧城市，这么高的密度，我们的团队如何确保在规划、建设等方面的顺利实施？

　　郝杰斌：为了这个理想城市的切实可行，我们进行了多种层次，多种领域为期几年的多轮大规模专家论证。

　　目前我们已集结了全球智慧，公司内部拥有规划、建筑、市政、融资、招商等多行业精英专业人士，并与经济、社会、心理、城市问题等多领域顶尖顾问进行合作。同时与新加坡研发中心进行了合作，为高密度住宅进行世界级最尖端的研究。

　　记者：您能简单的描述一下未来在立体城市的的生活吗？

　　郝杰斌：在这座城市里的生活，幸福指数很高，高效便捷，衣食住行齐全又方便，适宜居住和工作，小孩有教育，老人有养老，生态环境优美，可以吃自己种的蔬菜，在傍晚家里的露台观日落。“采菊东篱下，悠然见南山”，未来成都立体城市将成为四川乃至全国的一个城市样板，对于我国推动城市化建设发挥重要的作用。