台商大厦：全球最大最高单体量绿色建筑

台商大厦图一

台商大厦图二

　　台商大厦以全球最高单体量绿色建筑为人所知。应用对流原理，引风通过每个楼层的环形通道，经核心筒内空腔，循环至每个楼层，并将建筑物内的废气排至室外。通体使用特殊玻璃能阻隔热量，降低噪音。该大厦造价12亿元，估算每年节约600万元电费。

　　“台商大厦很节能，一年能省下约600万元电费。”在业界，提及节能绿色建筑，首先想到的就是台商大厦。目前，它仍然保持着“全球最大、最高单体量绿色建筑”的称号。

　　据介绍，为把台商大厦建成绿色生态建筑，主要的应用举措有：通过有效的建筑结构措施，实现过渡季节里的自然通风；采用高效能低辐射LOW-e玻璃；空调系统采用冰蓄冷技术，温湿度独立控制，环保冷媒及高效变频节能设备；大量使用节能灯具及进行智能化控制；雨水及中水回收利用；提高绿化面积，减少热岛效应；尽量采用本地材料及资源；进行室内空气监控，确保人员舒适等等。

　　在夜间用电低谷、电价低的时候用电制冰，在白天用电高峰、电价高的时候融冰制冷期待部分空调，从而实现错峰用电，享受电价实惠。另外，台商大厦引进了国际先进的独立新风系统，使得空气含氧量、洁净度、流量及舒适度大大增加。

　　在东莞写字楼中，中央空调并不鲜见，但也有人抱怨，这样统一开、统一关的中央空调“不公平”，如果办公室里没人，还容易造成能源的浪费。

　　台商大厦在部分楼层中使用了变频多联机来缓解这一“不公平”的难题。金茂团队介绍，台商大厦裙楼会在5-12层、塔楼54-63层和塔楼65-68层安装变频多联机，满足随时开关使用空调的需求。而其它区域，包括商场和写字楼依然使用中央空调。

　　金茂团队介绍，与普通白玻玻璃相比，台商大厦采用的中空LOW-E玻璃能阻隔6成以上热量进入室内。

　　除了隔热，中空玻璃还很隔音。台商大厦幕墙采用的中空玻璃中还充入了惰性气体，还能在30分贝的基础上，再降低5分贝。“所以，能把80分贝的交通噪音降低到45分贝。”在这样的环境下办公，完全没问题。

　　除了节能，台商大厦也很节水。金茂团队介绍，将在塔楼37层设置一个废水收集池，将37楼以上的洗脸水、淋浴水等废水集中收集，然后利用重力原理，将回收的废水提供给37层以下楼层冲马桶。

　　而雨水的回收同样很环保。台商大厦在地下一层和地下二层设置了4个雨水回收池，即便长时间不下雨，回收池收集到的雨水也能够满足大厦1个月绿化的浇灌量。

　　经专业软件测算，采用节能灯后，每年能比使用普通照明灯具省下319万千瓦时的用电量。“使用声控和中央控制的智能照明系统，不仅可以全面地控制照明开关，还可省下人员巡查的人力。”智能照明系统会在午休、下班时间和周末关掉一半甚至2/3公共区域的照明，从而实现节能。

　　台商大厦已获得了全球最具影响力的LEED认证的预认证金级证书，目前正在向金级认证冲刺，工程完成后只要通过了金级认证，台商大厦就将成为全球最大、最高的单体量绿色建筑。

　　据悉，LEED认证是一个权威的第三方评估和认证结果，相对公正，很多国外大企业都十分看重。金茂透露，台商大厦是珠三角地区惟一一座取得LEED认证预认证金级证书的摩天大楼。

　　想尽办法节能降耗

　　为把台商大厦建成绿色生态建筑,主要的应用举措有:通过有效的建筑结构措施,实现过渡季节里的自然通风；采用高效能低辐射LOW-e玻璃；空调系统采用冰蓄冷技术,温湿度独立控制,环保冷媒及高效变频节能设备；大量使用节能灯具及进行智能化控制；雨水及中水回收利用；提高绿化面积,减少热岛效应；尽量采用本地材料及资源；进行室内空气监控,确保人员舒适等。

　　石涛说,东莞四季温差相对不大,开空调的时间相对长一些,东莞有很多档次不低的写字楼,但经过调研发现,很多都是采用中央空调,这样不但对业主很不公平,而且还容易浪费能源,“都是按平方米收空调费,开不开都要交,不开的人心里不平衡,自然会过度消耗资源,同时,大多数写字楼都是封闭的,空气质量也不好。室温也不能在一个很好的标准上,台商大厦把这些问题都解决了。”而在节水方面,中水系统是石涛最津津乐道的,“中水系统的水站,将设置在大厦的第37层,使用过的水经过处理后供给37层以下的公共卫生间冲马桶。同时,大厦的雨水回收利用,使景观用水节水100%。”

　　他说,在节能方面,台商大厦利用每一层的环形通道,将室外的自然新风导入建筑内。独立新风系统、干盘管技术避免了产生常规空调系统积水、易滋生军团菌的危险。空气含氧量、洁净度、流量以及舒适度都会大大增加,形成“森林浴”空调,舒适性好。就连台北世贸中心董事长王志刚也对台商大厦赞许有加:“这是一座会呼吸的摩天大楼。”

　　石涛也有自己的理念:“不仅要建成东莞市标志性建筑,还要展现台商企业经济实力和成就,取法大自然,以‘鱼曲线’诠释建筑之优美,通过外部‘导风设计’、内部‘引风设计’,使大楼能更畅快地‘呼吸’。”

　　以LEED金级认证为标准

　　“大楼最后能以这么高的标准建成,与投资的大老板郭山辉董事长密不可分,得到了他的支持,多次追加资金,也获得董事会的批准。”石涛介绍说,台商大厦于2005年11月底开始建设。到了2007年,将节能认证标准提升到LEED金级认证,为此,大厦整个投资增加了5%,预计总造价将达到16亿元。

　　石涛心中有数。“但是,会收获更大的社会效益和经济效益。”LEED绿色建筑与传统建筑相比,可节能15%到30%,可提高15%到20%的管理效率。他说,LEED认证的绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源,如节能、节地、节水、节材等,保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与大自然和谐共生的建筑。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果,对于提高绿色建筑在当地市场的声誉,以及取得优质的物业估值非常有帮助。

　　“台商大厦以后将以环球经贸中心示人,可能成为全球最大、最高的单体量绿色建筑。”石涛开心地说,台商大厦已经获得全球最具影响力的LEED认证的预认证金级证书,正在向金级认证冲刺,只要通过了金级认证,台商大厦就将成为全球最大、最高的单体量绿色建筑。一般而言,在获得LEED预认证金级证书、项目在竣工验收10个月后,还要进行系统测试,测试合格才能拿到金级证书,而这段时间至少在一年以上。

　　不过,石涛对此毫不担心,“我们是按照超5A级标准建造的,东莞还没有哪栋写字楼能与我们的比。”石涛心中的愿景正在慢慢实现―――建筑师以前瞻性的绿色建筑理念,从生物气候的途径,研究了气候、天气、阳光、物理、地理等不同条件对建筑物的影响,追求全年的办公舒适度,并运用完全自然与生态的方式来减少能源消耗,达到节能、环保、经济、舒适安全、健康、智慧、可持续的“生物气候摩天大楼”终极目标。