绿色≠高价 节能设计将向保障房倾斜

　　在小区里享受宜人的自然风，到底要多花多少钱？

　　近日，住建部发布今年第3批绿色建筑标识项目公示，万科集团有3个住宅项目获评，几乎占据7个住宅项目的半壁江山。调查发现，对于这项即将造福普通人的建筑设计标准，很多市民还存在认识误区，认为只有高端住宅才能成为绿色建筑，将绿色建筑与住房高消费划上了等号。

　　北京市规划委相关负责人表示，绿色建筑其实并非高价建筑。据介绍，北京市从今年起鼓励设计单位在保障房投标文件中设置节能设计专篇，同时鼓励投标人在保障房设计中采用新技术和新材料等节能环保措施。在政策倾斜下，北京市的保障房有望率先普及绿色建筑标准。

　　市民误认绿色等于高消费

　　对于绿色建筑这个名词，大部分人的反应是高房价，可能会导致更高的物业费。还有一部分人认为绿色建筑与小区园林设计有关，会增加绿化成本。

　　“安装的感应器和节能设施，不都是先让开发商出钱，再转嫁到购房者头上吗？”某消费者在反复比较了多个项目以后，表示对很多高科技产品“不感冒”。“可能确实会节水节电，但如果一套设备要上万元，平摊到每个月的费用里，可能就会高过节约的那点水电钱了。”

　　高价住宅捆绑绿色概念

　　“说到绿色建筑，我能想到的就是金茂府。”年前刚买了房的西城市民杨晶晶说。

　　去年4月18日，位于朝阳区广渠路15号的这处楼盘以每平方米4.8万元～5.1万元的高价开盘，当年两次开盘的销售额就突破了50亿元，成为去年的销售冠军。

　　根据2011年住建部发布的绿色建筑标识评价公示，金茂府配建小学和中粮万科长阳半岛1号地的部分楼盘都已经获得绿色建筑设计标识。另外，正在建设的银河SOHO也是绿色建筑资质项目。金茂府和长阳半岛，都是其所在区域内的高价住宅。

　　绿色建筑将向保障房倾斜

　　“绿色建筑简单说来就是4节1环保，就是节地、节能、节水、节材和环保。”参与绿色建筑设计标准起草的专家表示，和一些市民现有的观念不同，其实住宅楼在设计过程中就能实现节能，而这几乎不用多花什么钱。

　　“例如在容积率不变的情况下，改变楼座的位置，给小区留出自然通风的通道，就能降低小区耗能。”中国建筑科学研究院建筑设计院相关专家指出，不少人所担心的绿化灌溉成本增加问题，可以通过设计合理的雨水回收系统解决。“雨水合理回渗，树就会抓住水，降低人工灌溉量。”她表示。

　　而对于太阳能和新风系统等需要增加建筑成本的设备，在保障房中可以合理进行使用。经专家测算，普通住宅最低只需要增加每平方米几十元的建安成本，就能达到绿色节能的效果。