多业拓展 飞拉利接手原青岛电缆厂厂房进军建材业

“飞拉利现在不光卖手机、卖电子产品，还要卖建材了。”日前，记者获悉，一直在岛城电子行业发展的飞拉利将进军家居建材业，其旗下的建材市场位于黑龙江南路，河西水果批发市场对面，原青岛电缆厂地块，目前已在招商阶段，预计八九月份开业。

飞拉利接手原青岛电缆厂厂房，目前正在进行改造工程。本报记者 辛小丽 摄

定位中端面向工薪消费群体

6日，记者来到位于河西水果批发

市场对面的飞拉利装饰建材采购广场，记者在现场看到，A、B、C、D、E五座场馆均为原青岛电缆厂厂房和办公用房，目前除了E馆暂作为招商接待处已装修完毕，其他场馆还在改造建设中。

据飞拉利装饰市场招商部人员介绍，广场占地40亩，紧临地铁河西站，A馆主营瓷砖、卫浴、橱柜等，租金2元/平方米；B馆主营壁纸、布艺、玻璃、厨房电器、五金、吊顶、采暖、板材、管件等，租金1.8元/平方米；C馆主营地板、木门、衣帽间等，租金1.6~1.4元/平方米；D馆主营油漆、涂料等，租金1.2元/平方米；E馆已整体被新世纪灯具预订，有意做中高端灯具。“现在预订铺位可以送一个月的租金，目前初步定于8月18日开业，如果工期来不及，就推迟到9月18日开业。”该工作人员告诉记者。

据了解，飞拉利装饰建材广场的产品定位中端，消费群体以工薪阶层为主。

整合长沙路现有散户资源

据了解，飞拉利装饰建材采购广场所在的位置，是青岛建材门店最集中的地方，其周边汇集了长沙路、河西、海城源、海青豪、海时茂等一系列大大小小的建材市场，据统计，目前该区域营业中的建材商户近千家。飞拉利装饰建材广场招商人员向记者透露，“长沙路建材市场以及周边地块要重新规划，一是要建地铁口，另外，据说万科有意要买那块地，因此不少长沙路、海城源、河西等建材市场的业户都会转到这边。”记者在商户登记本上看到，目前有意向并登记在册的品牌中，很多在长沙路以及周边建材市场有店。

青岛成熟建材市场仍欠缺

进入2011年，青岛家居建材市场的扩张战愈演愈烈，好一家家居三期在建、青岛装饰城绍兴路新店在建、世纪美居接手原百安居海尔路店、红星美凯龙市区店完成选址规划、位于四方老城区的苏尚国际装饰城预计10月份开业，现在就连一直经营手机、电子产品为主的飞拉利也要进军建材行业分一杯羹。

据业内人士分析，飞拉利装饰建材广场所处的地理位置不错，位于青岛最热门的地产板块“新都心”，随着新都心的打造和黑龙江路的整体改造，该区域近年内的建材消费将高达50~100亿元，交通也比较便利，紧临地铁河西站，但能不能发展起来，就要看其领导决策层是不是真正用心思经营建材市场。

据了解，虽然目前青岛大大小小的家居建材卖场不少，但真正成熟的市场不多。从好一家高科园装饰城到富尔玛家居，再到位于市北区的青岛装饰城，都是一铺难求，特别是好一家高科园装饰城，其店面高昂的转让费，让不少二三线品牌“望而生畏”，高昂的转让费从一方面折射出岛城成熟建材装饰市场的缺位，而这种缺位必然引来众多资本前来分羹，新建卖场虽然为一些经营二三线品牌的中小业户提供了现代化的经营场所，但是所有的新卖场必须要经历一个两三年的培育期，这些中小业户能不能和卖场一起挺过最初的两三年，不光要看自身的发展情况，卖场的决策层、管理层也是至关重要。“现在青岛做家居建材卖场的人不少，但真正用心思做市场的人并不多，有一部分人属于投机者，他们建市场，目标不是市场，而是土地。”有业内人士表示。