建材价格上涨之际房价也借水上升？

一些市民表示，贵阳的房价这几年来都呈上涨之势，现在加上钢材、水泥等建筑材料涨价，起到了推波助澜的作用，其结果就是楼盘项目工程建安成本增大，房开商会不会据此提高房价保证利润？
记者采访了一些业内人士了解到，今年贵阳市的在建工程数量较多，建筑材料涨价后房价肯定是要随之而变化，市民的担心有一定依据，但房价不会因此大起大落，而且在短期内变化不大。

据介绍，决定房价升降的主要因素有两个，一是成本推动，二是供求关系。建材价格上涨分摊到每个平方米后，增加的金额不高，因此目前考虑房价的走势主要看市场供求关系。房地产市场的供与求总是处在动态之中，在需求不变的情况下，如供应量增加，房价必然下降；如供应量减少，房价必然升高。虽然建材涨价、房贷降温会促使开发成本升高，但这也仅仅是次要因素。