京城家居建材灯具市场新一轮洗牌战开始

亮都家居成为今年倒闭的第一家万平方米级的建材灯具城。与此同时，同样是以经营高档建材著称的老牌国企———北京建材经贸大厦则完成了升级改造工作，上周末“国际时尚家居名苑”的“花园卖潮正式营业。有业内人士认为，2003年亮都家居的退出江湖和北京建材经贸的模式升级，预示着京城家居建材灯具市场新一轮洗牌战的开始。

经营商品千篇一律

逛逛京城这些传统的摊位制建材灯具市场，很多人会发出抱怨，看了半天，怎么产品都差不多呀。经营没有特色，产品趋同，管理模式千篇一律，是北京建材灯具市场面临的最大问题。

据记者了解，在京城号称“高档”的名流家居灯具一直生意惨淡，玉泉营建材灯具城前不久已改行做超市，城外诚、大钟寺蓝景丽家等此前都纷纷改扩建以应对新的竞争。

而百安居、欧倍德等外国家居巨头正加紧在北京圈地开店，并表示愿意花3年时间培育市场，不急着挣钱。亮都家居的关门敲起了警钟，京城传统的摊位制家居市场，面对自身经营管理问题的“内忧”，和外国、外地即将进入北京市场的“外患”，不能不备感压力。

特色经营的新路

在市场竞争越来越激烈的今天，有人走出了一条新路：上周末，自 1994年2月28日开业的北京建材经贸大厦，经历过数次大规模的升级改造，这次锁定目标客户，一改单一卖洁具、地板、地毯、墙纸的格局，位于大厦一层提供全套家居饰品的“国际时尚家居名苑”正式开业，标志着京城开业最早、最高档的家居建材灯具城完成了全面升级。

在这里，“高档”不是“乏人光顾”的代名词，由于云集了世界知名品牌的家居精品，店铺的购物环境自然是优雅、恬静异常。

该建材城的总经理王骏逸提出，“看看就是一种享受”的新理念，顾客到这里浏览商品就是一种享受。王骏逸认为，建材经贸大厦的“店中店”模式在中国内地还不常见，但早在20世纪90年代就已风行欧美和我国的香港地区，把这种经营高档家居用品的模式带到北京是个新尝试。

记者在国际时尚家居看到，这里有26个主题卖场，汇集了来自丹麦的威卢克斯窗、法国的福格威墙纸、美国的爱格丽斯家具、英国的居家伴布艺、意大利的阿特米得灯饰、奥地利的利宝仕澳莎灯、西班牙的索翰饰品、意大利的提香家居等国际著名品牌。

据介绍，名苑的商品将于3-4个月调整一次，保证每次来观看都有新鲜感，确实让人开眼界。

建材灯具市场竞争白热化

早有业内人士预言，目前京城家居灯具市场营业面积超过300万平方米，严重供过于求。国内其它地区的灯具市场与北京相似，全国的灯具市场在2003年将面临洗牌的局面。

近几年北京城市开发建设加速，家居、建材灯具市场如雨后春笋般纷纷开业。据北京市市场协会统计，本市建材灯具市场包含家装、家具和家装市场内涉及建材、家具的企业加起来突破1万家，其中营业面积 2万平方米以上的就有 30多家。

截至去年底，本市1／3的家居灯具市场严重亏损，有些已濒临倒闭； 1／3勉强维持；即使目前经营较好的市场较以往相比，其利润空间也大幅下降。

中国室内装饰协会的有关专家认为，今年下半年，北京建材灯具市场将要洗牌的趋势锐不可当，京城建材城都不同程度地感受到了“僧多粥少”的压力，竞争已呈白热化。相信只有瞄准市场，适时有所改变，有经营特色的建材城才能在大浪淘沙中立于不败之地。