“共商住宅未来、汇展钢构精品”

―――关于“2003年中国（上海）钢结构住宅产业与住宅科技博览会”的总结报告4月6日在上海世贸商城展览中心揭幕的“2003年中国（上海）钢结构住宅产业与住宅科技博览会”，国内外120余家参展商，近六千平米的展览面积，展示了近几年钢结构住宅领域的最新技术成果和设计施工经验，充分体现了行业的发展水平。展会第一天观众近万人，上海电视台连续两天实况播报、上海80％的报纸媒体进行了新闻报道，作为首次与建筑钢结构行业年会同期召开的展览会，哺一面世即赢得满堂喝彩。 本届展会是在我国钢结构住宅近几年快速发展，并具有一定规模的建设实践的背景下召开的。建设部科技司、上海市建委、上海市住宅发展局、中国建筑金属结构协会、上海市金属结构协会领导及欧洲、日本知名集团企业代表为开幕式剪彩。展会以钢结构住宅为主题，集中展示了近年来国内钢结构企业在住宅领域的工程实例和建设经验。内容涉及钢结构住宅的设计成果、工程实例、钢材、板材、墙体材料、防火、防腐材料、钢结构机加工设备、设计软件等整个钢结构住宅产业。 一：把握时代机遇、展示自我风采 十六大的召开，为住宅产业化的发展指明了方向，新时期，钢结构行业面临着巨大的发展机遇。钢结构住宅因采用工业化生产、施工速度快周期短、造型美观富于变化、环保节能，而渐渐受到业主和广大用户的青睐。看准这一点，国内一大批钢结构企业已经率先开始了尝试，并已取得初步的技术成果和建设经验。此次展览汇集了我国近几年在钢结构住宅领域的最新技术成果和设计施工经验。 在钢结构设计施工方面，上海美建、巴特勒、莱钢、马钢、上海地纬、上海通用、北京艾姆思特等企业，在现场搭起了实物房屋。他们采用H型钢框架、或者压型钢板组合结构，配合不同材料的内外墙材料，如实展现了钢结构住宅的各种特点和优势。 在钢材板材方面，宝钢、攀钢、莱钢、马钢、上海大通分别展示了具有国际技术水平的耐火耐候钢、热扎H型钢、高频焊接H型钢等适用于住宅建筑的新型型材。 在钢结构住宅的三板方面，上海伊通、上海通用、莱钢、美国新产业、上海天艺展示了独立研发的新型内外墙板的技术特点。作为钢结构住宅的配套，山东福斯特与上海百姓家装，展示了他们工厂化装饰装修的技术特点和工程经验，吸引了大批钢结构企业和房地产开发商的广泛关注。无锡华联、阳通、隆兴、日盛等钢结构设备企业也带来了他们最新研制的钢结构机加工设备。在钢结构计算机辅助设计方面，同济大学、华思维分别展示了自主研发的设计软件和系统，受到了钢结构设计和施工企业的广泛关注。 国外企业开始瞄向中国市场。在三天的展示期间，有众多的海外人士前来参观，其中以日本人士居多。调查中发现，他们多是国外的钢结构住宅企业，有着成熟的建筑体系和产品生产经验。钢结构住宅在国外已经非常成熟，并且得到了广泛的应用。他们非常看好中国蓬勃发展的房地产市场，这次展会是一次很好的考察中国市场和行业发展水平的机会。通过这次参观，他们认为中国的钢结构住宅市场蕴藏着巨大的市场机会，对此他们充满了信心。面对着国外成熟的钢结构企业进入中国市场，对于国内企业，一方面应增强对我国钢结构住宅市场的信心，另一方面，更应该积极准备直面挑战。 近年来，钢结构住宅产业在我国已经由探索阶段走向了启动阶段，全国以完成各类钢结构住宅约60万平方米。其中包括低层的独立式别墅、6层以上至15层的多层、小高层别墅，以及24－25层的高层钢结构住宅。这些经验和成果是近几年各部门、各企业、各单位来之不易的宝贵财富，蕴藏着极大的创造力。通过这一次的集中展示、交流和学习，企业间既宣传树立了品牌，又推广了产品，同时对钢结构住宅建筑体系的推广和住宅产业化之路起到了积极的推动作用。 通过调查，参展商及参观观众对展会总的印象是布展水平高，从分体现了企业追求创新、不断完善的经营理念，产品丰富，各有特色，展现了行业最高水平和发展趋势。 二：共议行业未来，齐荐住宅新品 4月6日－7日， “2003年钢结构住宅建筑体系主题发展大会”和“2003年钢结构住宅技术研讨会”，在上海世贸商城二楼主会议室召开了。这是一次面向房地产开发商和设计师的推广介绍钢结构住宅各种优越性的大会，会议由北京国瑞通公司组织召开，与展览会同期举行。出席会议的有建设部科技司、上海市建委、上海市住宅发展局和协会的领导；有钢结构行业的资深专家、学者，企业界的精英，有国内外房地产开发商和设计师在内的嘉宾团，与会代表近300人，大家欢聚一堂，畅述钢结构住宅行业的美好前景和急需解决的问题。 大会分别由建筑钢结构委员会主任张爱兰、钢结构委员会专家组副组长薛发、马钢信息中心主任奚铁主持。建设部科技司、上海市建委、上海住宅局分别派代表与会作了发言。建设部的领导将国家关于钢结构住宅发展的行业政策、向大家做了深刻的阐述；上海市建委规划处领导做了上海市未来5年重大工程规划设计报告；住宅局领导做了未来5年上海市住宅发展要求的报告。上海世博会总设计师邢同和先生作了上海世博会的规划设计方案的报告，其中谈到钢结构在世博会场馆、会所及住宅中的广泛应用。他们的报告高屋建瓴、精彩生动，在与会代表中引起了强烈的反响。 许多专家和企业精英的报告，回顾了钢结构住宅在我国的发展历程，同时借鉴国外发展状况，展望了我国钢结构住宅产业的发展前景。山东莱钢、上海美建、上海大通、通用、宝钢、马钢、武钢、现代房产、BHP、上海伊通、巴特勒、福斯特等行业知名企业分别介绍了钢结构住宅的各种建筑体系，从钢结构住宅的设计、施工、材料、围护体系、工厂化装修等方面系统全面地介绍了钢结构住宅的技术特点、经济性分析、产业化发展等问题。（这些发言材料在本次展会的网站http://.steelhousing.ccmsa.com.cn均有详细刊载） 通过交流和讨论，代表们发现了一些问题，形成了一些共识：加快钢结构住宅产业化步伐，突破钢结构住宅“价格”瓶颈。而产业化之路，任重道远，还有许多工作要做。 首先，发展钢结构住宅需要有政策引导，政府支持。希望有更多鼓励产业化的政策出台，起到有效导向和推动作用；其次，没有形成适合我国国情的标准和体系。我国钢结构设计、施工规范规程也不少，但能直接适用于近几年来涌现地住宅领域地新技术、新体系、新结构、新材料的规范规程却滞后于市场的需求，这也在一定程度上延迟了住宅钢结构的发展；第三，与钢结构住宅的维护和配套体系的开发需要同步或超前，外墙板是钢结构住宅的主要配件，现有的外墙板还需要进一步完善，以适应当前住宅市场的需求；四，近年来钢结构住宅的防火试验做了不少，防火的新技术、新材料也不断涌现，建议行政和消防主管部门应从有利于住宅产业化发展的立场出发，用新思路、新方法、新技术、新材料来修编规范，使之适应应用的需求。五，建筑市场的规范化管理需要进一步加强。六，制定相关优惠政策，鼓励开发商进行开发和经营。七，要加大宣传力度。钢结构较钢筋混凝土结构的发展速度慢，人们对此还比较陌生。虽然行业管理部门和社会各界都在强调发展钢结构建筑，但人们对钢结构住宅多方面的优越性认识仍然不够，一些工程还不能采取最优方案的钢结构体系，存在着转变观念的问题。参会代表认为这种针对房地产开发商的传播活动是行业发展所急需的，希望这种有组织的、系统的宣传活动能够长久地开办下去。 通过 “主题发展大会”、“应用技术研讨会”、“手拉手”活动，房地产开发商与参展企业的联谊晚宴等一系列展会的配套活动，与会代表能够从行业政策、专家观点和企业经验全面系统了解了国内、国外钢结构住宅的发展状况和未来前景。代表们一致认为这是一次成功的会议，是一次有方向、有目标、及时有效的会。这种有针对性地面向终端用户推广、宣传、介绍活动是非常有必要。 三：面对困难，我们沉着应对 面对“非典”的不利影响，展会的具体组织者北京国瑞通公司做了卓有成效的努力，确保了展会的成功举办。今年二月初，由于“非典”疫情在国内的出现，以及在广州、香港的先期蔓延，对国内会展等大型公众活动的举办造成了不利的影响。本次展会的招展和组织参观上也受到了不同程度的影响。在招展方面，多家原先预定了展位的欧洲和东南亚的客商均取消了前来参展和参加会议的计划。三月底，上海市市城府召开了“抗击非典、全面做好预防措施”的新闻发布会。会上指出，要求市民尽量少去人群比较集中的活动场所，并做好预防措施。面对这种突如其来的不利局面，国瑞通公司召开了紧急筹备会议，作出了“加强协作、加大宣传、深化工作、确保实效”的工作部署。 首先是“加强协作”，我们联合上海市金属结构行业协会、上海市住宅发展局，BCI国际工程项目资讯等机构，组织行业内人士以及行业的终端用户房地产开发商前来参观。上海金属结构行业协会通过向下辖的会员单位拟发通知，及在三月底的年会工作会议上做提议，发放展会请柬、门票的方式邀请组织下辖企业积极参展、参观。上海市住宅发展局通过向所属18个区县住宅局拟发通知，由各区县住宅局发送通知、电话、传真等方式组织本区的房地产开发商前来参观展览。BCI是全球性的发布工程项目信息和工程项目咨询的机构，BCI网站和《BCI国际工程项目资讯》是它的两个主要传播渠道，通过这两个渠道，以广告、新闻报道和夹寄门票的方式，网络覆盖全国及东南亚地区两万多家房地产开发商、设计单位和施工企业。以上方式有效地保证了上海及周边地区的业内企业、设计单位和房地产开发公司的重视。 其次，在宣传方面，除原先计划上海新民晚报、上海建筑时报、上海交通广播电台上等媒体上投放展会报道和广告外。我们在上海商报的协助下，在上海百乐门大酒店组织了一次新闻发布会，与专家一道向上海市二十多家新闻媒体做了钢结构住宅及本次展会的特点报告。在展会召开之前，新民晚报、新闻晨报、人民日报（华东版）、上海经济报、上海商报、上海搂市等十二家报纸陆续对本届展会的即将召开做了报道。这些媒体几乎覆盖了上海市80％的有效读者群体。 第三是“深化工作”，展览会议是一项细琐、烦杂而又多变的活动，需要不断地梳理工作流程，并随时作出调整。 局部上的倏忽和不深入就会影响全局的效果。　　“手拉手”活动原本是通过给参展企业提供上海地区有拟在建工程项目的开发商名单，由参展企业自行联系参观的办法来提高企业参展的有效性。但企业反映联系的效果并不理想，于是我们决定派专人负责这项活动。在上海市各区县住宅局的协助下，最终确保每家参展企业在展会开幕前，均有两家开发商代表“拉起手”来。并由企业代表为开发商做“导游”，陪同开发商参观展览、听取会议、参加晚上的招待酒宴等活动。这样最终实现了通过“手拉手”活动，既增进了钢结构企业与下游客户的关系，同时房地产开发商更加深入全面的了解钢结构住宅产业各种优势的目的。 伴随着展览的行进，组委会展览调查组悄悄开始了有序的效果调查工作。通过80份展商问卷和200份观众调查问卷，对此次展览有了一个基本的评价。展会三日累积有万余人次观看展出，第一天就有6000人次，观众对展出的产品与技术成果兴趣盎然。展会期间有多家企业参展产品已经订出或有明确订货意向，80％的参展企业表示达到了预期的效果，同时对下一次展会的开办提出了宝贵的意见。60％的企业有明确的意向参加下一届展会，有不少前来参观的企业要求预定下一届的展位。看到这种可喜的局面，大家那颗久悬着的忐忑的心终于放了下来，此时洋溢着的是无比的欢欣。欢乐时大家都忘记了因为来不及吃饭，在咕咕作响的肚子；忘记了因为连日的劳顿，急需睡眠的黑眼圈；忘记了因连日失眠而嗡嗡作响的脑袋。　　 参展企业普遍认识到，行业兴则企业旺，行业的发展需要企业与政府、行业协会、行业媒体团结一心，共同努力。 展会作为一种行业媒体，他起到沟通企业与客户、政府、行业协会之间的一个交流平台。本次展会是一次及时的、有目标、有意义的展览会。首先，一批建设部的钢结构示范、试点工程和科技攻关项目相续建成并取得研究成果。将这些分散在各地、各单位、各企业的成果和经验集中起来，大家通过交流学习、取长补短，有利于提高行业的整体竞争力。其次，以钢结构住宅为主题，立题准确新颖，符合当前房地产业摒弃单纯概念炒作，追求产品创新和品质的提高的行业特点。因此展会吸引了众多专业观众和媒体的关注，提高了企业参展效果。第三，将钢结构住宅建筑体系以实物的方式、全面系统，有组织地介绍给房地产开发企业、设计院、施工企业及相关单位，让他们率先采用这一新的结构形式，对于推广应用钢结构住宅，实现住宅产业化有着重大的意义。第四，有利于行业产业链的形成和行业优势资源的整合。企业在宣传推广自己的同时，树立了良好的品牌形象。 本次展会是一次钢结构住宅行业新技术、新成果的大检阅，将行业近年来最新产品和工程经验做了一次全面展示，体现了行业发展水平，使广大用户了解了更多钢结构住宅建筑体系的产品和技术成果。对上海地区以及钢结构住宅行业的发展水平的提高将起到积极的推动作用。