50亿巨资重造汉西建材市场

总投资50亿元的西汉正街建材市场整体改造工程将于年内开工。昨日，记者从桥口区有关部门了解到，该工程首期开发12万平方米、投资3亿元的“华中建材家居采购中心”，明年下半年可投入运营。 据介绍，目前投入开发的地块位于桥口南泥湾大道与汉西二路交会处的原武汉板箱厂，今年5月9日由深圳金海马实业公司通过土地招标会获得。预计到2008年，总建筑面积超过80万平方米、总投资达50亿元、年成交额预计超过300亿元的建材物流新区，将让目前的汉西建材市场扩容一倍。 　　打造中部建材批发总部 　　汉西建材市场新建项目的主流客户，将定位于华中乃至全国的工程承包商，入场经营的70％为国内品牌总代理或总经销，30％为国际品牌。为吸引有实力的商家入驻，这一项目在今年下半年开盘时，定价预计仅为4000~5000元/平方米，远低于周边商铺1万元/平方米的价格。据介绍，深圳金海马集团目前在全国20余个城市投资开办了50多个、共计500多万平方米的建材大市场，有着丰富的建材批发行业开发经验。金海马集团有关负责人表示，“武汉在发展物流业上，是中国最适合的城市，地理区位优势明显优于周边城市。我们的目标，是把这一区域建成中部的中央采购区”。 　　老汉西建材市场酝酿变局 　　昨日，听说新的规划后，汉西建材市场一些经营户不无忧虑：新市场越建越多，会不会分流这一区域的人气、商气呢？桥口区有关负责人表示，新建市场正是为了保证老市场在改造过程中，保持商气、人气不断；未来的老汉西建材市场，将被新的业态取代，即建成王家墩商务区配套服务中心，如酒店、服务业等，“没有安排住宅用地”。桥口区商务旅游局局长、西汉正街管委会主任雷汉平告诉记者，根据未来王家墩商务区的规划，汉西建材市场目前的位置已经处于市中心，肯定不适合继续建设建材批发市场。据了解，建于1995年、2001年即被中国建材协会誉为“中国建材第一市”的西汉正街建材市场，现有经营面积100多万平方米（约1500余亩），但由于是自发形成的市场，车流、货流、人流量近年激增，市场布局杂乱，明显与未来城市中心的发展不相称。目前，桥口区已经在汉西建设大武汉家装广场、宜家建材广场等项目，加上即将开建的华中建材家居采购中心，总经营面积肯定将超过现有市场，未来“新汉西”已蓝图初现。 　　武汉西部物流中心呼之欲出 　　在桥口未来的西部片区产业规划中，物流业的发展可谓是重头戏。据介绍，除西汉正街建材物流中心外，我市规划中的四大物流中心之一的舵落口物流中心也位于桥口区西边，这两个物流城由长丰大道、南泥湾大道、解放大道和汉西铁路货运站连接，经中环线、京珠、沪蓉高速与汉水通达全国各地，是武汉天然的西部物流中心。根据桥口区的设想，未来这一物流商贸群的作用还将扩展。在中环线建成、货车可能不再允许进城的情况下，老汉正街将改造成一个集展示、订货为主的商贸区，其日用百货物流功能将被剥离到舵落口，生产功能将被剥离到位于古田的汉正街都市工业区，“这是未雨绸缪的考虑”。雷汉平还告诉记者，目前顺道街建材市场和汉正街小商品市场，重点都在提升档次、与城市功能和景观相匹配上，两者的零售功能将更突出，“目前正在大规模建设的汉正街，包括盛唐、龙腾、甘肃大陆桥等的项目，将朝体现500年商业历史和滨水景观的商贸旅游区方向发展。我们相信，有物流和生产基地的支持，汉正街品牌才能继续壮大”。