薄板钢骨结构 挑战传统建筑

建设部２００２年确定的两个国家住宅产业化基地建成一年来成效显著。其中，天津二建基地钢结构住宅的年生产能力提高了３倍，开工量翻了一番；北京北新基地高起点起步，引进国外先进技术和设备，研发钢结构住宅的关键技术，改变了过去住宅建设不经济、资源浪费比较突出的情况，促进了科学技术在住宅建设中的应用；同时制定出企业执行标准，使钢结构住宅的推广实现了立体化进展。本刊先后对两个基地所取得经验与问题进行的报道，旨在对住宅产业化、特别是钢结构住宅的推广有所助益。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 薄板钢骨结构挑战传统建筑 　　　　　　　　　　　　　　　　　 北新国家住宅产业化基地蓄势待发 　　　　　　　　　　　　　　　　　 北新建材（集团）有限公司是国家５３０家重点企业之一，担负着新型建材研发、生产经营任务。２００２年，北新集团与日本三家世界五百强企业——新日本制铁株式会社、丰田自动车株式会社及三菱商事株式会社联合成立了北新房屋有限公司，引进薄板钢骨建筑体系代替旧的建筑结构体系，使北新集团的住宅产业化迈出了实质性一步，并被建设部定为国家住宅产业化基地。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 日前，建设部部长汪光焘来到北新建材（集团）有限公司，就住宅产业化及房地产健康发展问题进行调研。他在调研中肯定了中国住宅产业化的发展，对北新基地卓有成效的工作给予了很高的评价，并同时提出了新的更高的要求。他指出，建设部重视产业化，也支持北新集团继续发展产业化，研发和推广先进适用的符合市场需求的成套技术、新材料、新产品，为促进住宅产业现代化发挥积极作用。北新集团也应认真总结经验，要讲经济效益和环境效益，特别是要坚持市场化的基本方向，通过有竞争力的价格优势来推动产业化的发展。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 满足老百姓需求，实现小康目标是住宅产业化发展的根本目的。“北新集团国家住宅产业化基地”自２００２年１１月挂牌成立以来，在建设部住宅产业化促进中心的指导下，以薄板钢骨建筑体系为核心技术，一直把实现技术集成、部品集成综合型发展的产业化模式作为目标，引入先进的技术来逐步淘汰更替旧建筑结构体系。近一年来，基地通过众多的试验制定出详尽的企业标准，为国家标准的制定提供了第一手数据，同时开发建设的众多项目，发挥出基地巨大的辐射示范作用。大量细致的工作积累已为北新基地挺入市场打下了坚实的基矗“通行证”将消除市场准入壁垒北新基地的技术体系是从日本引进的，为了使其在中国市场得到进一步推广，首先便要做到高起点和国产化。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 从日本引进技术后，为制定标准，北新在国内做了一系列相关实验。比如在中国建筑科学研究院防火所做了相关的防火实验；由于国内在材料性能方面测试还没有达到一定水平，体系中主要用的结构材料试验在日本已经完成测试；在结构力学方面与清华大学和西安建筑科技大学联合做了相关力学试验；还协助厂家完成了防腐蚀设计、力学性能等大量实验。这一系列实验资料为企业标准制定提供了强有力的数据支持，并于今年４月正式成立了“北新薄板钢骨建筑体系技术规程编制小组”，８月２６日写出了讨论稿，然后请建设部住宅产业化促进中心和各单位专家一起参与讨论，并提出两点要求：第一，本规程是北新的企业标准；第二，要为下一步上升为行业标准和国家标准打下良好基矗据北新房屋有限公司杨家骥副总经理介绍，根据专家提出的一些详细修改意见，他们正在抓紧时间做第二轮修改。如果顺利的话，“标准”会于９月份正式出台，到相关技术监督部门备案。这将标志此体系的国产化以及在中国市场正常运作真正有了一个“通行证”，就是一个真正的国产化产品，不用担心开发商问能不能验收，有没有标准，最后怎么审核图纸等问题了。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 示范样板助推新体系强势推广 　　　　　　　　　　　　　　　　　 从去年３月份至今，北新集团建立了两栋样板房，一栋是日式３２５平方米，一栋是美式２５０平方米，这两个样板房在一年多的时间里接待了各方面人员参观考察。这两栋样板房相当于一个实验场，很多性能测试数据都可以从实体的样板房中得到第一手资料。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 同时，这个体系也应用于国内相当多的工程中，目前已经完成的有北京门头沟度假项目、山东蒙山森林公园主体综合建筑；正在接洽的有北京检察院延庆培训基地、大亚湾大型住宅基地、西山美墅馆等项目。从市场上看，这个体系正逐渐被大家认识，随着项目的真正实施，肯定会有更多的人体会到它的优良性能。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 “从基地这个角度来讲，当时认证基地时也提出来它必须要有一个辐射、示范的作用，这对北新来说是非常重要的。集团刚刚获得一级房地产资质，今年也在北京市广泛寻找土地资源，计划在北京开发一片自己的小区，至少要有１００多亩的规模，这也是辐射、示范的一个体现，可以充分的把示范作用扩大。”杨家骥充满自信地说。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 特殊的优势极具市场号召力 　　　　　　　　　　　　　　　　　 据建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青分析：“北新研发引进的钢结构住宅今后必须要通过规模化的发展来降低成本，这样才既能适应经济发达地区，又可以在更大范围推广”。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 同样的技术情况下，采用北新体系初装的标准实际上已经完成了很多在内装修阶段的工作，同时这种住宅的室内面积使用率要大大高于钢筋混凝土结构和砖混结构。另一方面，良好的节能特性体现在是一种全新的外保温的方式，整个建筑一旦投入使用，能耗、能源损失是非常低的。今后开发的模式可能改变为，开发商买地就只做环境，做好环境就可以卖地块，用户买好了地块在图库里选好相应的房型，两个月便可以入祝杨经理分析说：“周期变短，大量的工作在车间里完成了，对环境也没有任何影响、没有任何破坏，现场只是简单的吊装，没有湿作业，主体结构七天就可以完成。这也是开发商最满意，我们最有优势的地方。” 　　　　　　　　　　　　　　　　　 “目前正在设计研制的一条自动化生产线年底便可以投入使用，这条线启动以后，规模的效益便会显现出来。形成了规模生产，包括集团购买的优势呈现出来以后，肯定会在成本上又大大地下降了一块，这也是今后比较大的一个优势。” 　　　　　　　　　　　　　　　　　 政策支持是基地发展的基础 　　　　　　　　　　　　　　　　　 杨家骥表示，产业化基地要进一步发展，离不开国家政策上的支持。由于目前国内建筑规范及相应的体系比较滞后，在如何与现行规范相结合的基础上需要国家给予支持。比如防火规范，没有界定低层住宅和多层住宅的区别，笼统的归到一起。国家应尽快更新原有落后的规范体系，尽快有所改观，才能充分的让从国外引进的高新技术在市场上得以推广。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 由于这种体系是一个全新的方式，它不同于以前工程的招投标，而是以一个房屋工厂的形式出现，相关建设部门的报建程序等都可能要有相应的调整。在这方面国家建筑行政管理部门、各地建委、质检部门应给予一个新的政策，使其能在市场上顺利推行与发展。 　　　　　　　　　　　　　　　　　 建设国家康居示范小区，在土地、税收等方面应给予一定的优惠政策，一定的政策倾向，才有利于技术的推广。这也将对全国住宅产业化的推广具有积极意义。