2005新建住宅将使用节能建材 保证冬暖夏凉

夏天最高室温低于30摄氏度，冬天室温可达18摄氏度，今后两三年内，新建住宅的“体温”不能过高或过低。据市住宅发展局透露，今年市中心内将建300万平方米的节能住宅，到2005年，全市新建住宅有望全部披上冬暖夏凉的“保温衣”。 　　上海夏热冬冷的气候特征明显，住宅外墙又多为钢筋混凝土和混凝土砌块，冬天不暖和，夏天又怕热，传热系数为国家节能设计标准两倍以上。 　　为达到节能效果，住宅的“五官”要先动大手术———即对屋面、外墙、门窗、分户墙、楼板等隔离设施改朝换代。今后上海的节能住宅都将是复合墙体，这种新型墙体由合适的保温材料与混凝土小砌块、加气混凝土砌块等组成，既能保温又能解决开裂、渗漏等通病。尽管住宅的成本每平方米建筑面积可能会上升60元左右，但住宅的品质也将随之提升。 　　去年，上海已在“四高小区”、“国家康居示范工程”等项目中试行了100万平方米的节能住宅。按照市住宅发展局十五期间建筑节能排片表，今年将在市中心区域的住宅小区和政府投资的公共建筑项目中先推节能建筑，明年再逐步扩容到小城镇中的住宅小区和公共建筑中的商业建筑和医疗卫生建筑项目。到2005年，全部新建住宅都要选用节能型建筑材料。 　　根据建设部《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《上海市节能住宅建筑认定管理暂行办法》中的定义，节能住宅是指使用节能型的墙体、门窗、屋面等建筑材料、器具和设备，提高住宅的保温隔热和气密性能，减少住宅的使用能耗。曾有测试表明，一间建筑面积16平方米的节能样板房内，用上一天一夜的空调，可以比传统住宅节电5度左右，保温效果是传统住宅的两倍。