北京石材工程 需求商机巨大—— 近几年首都建设项目概览

北京作为中国政治、经济、文化中心，近年来加快了城市建设步伐。如今奥运申办成功，更为北京的发展插上了腾飞的翅膀。奥运商机不可谓不大。这么大的蛋糕摆在眼前，谁能视而不见?不过有人的反应仅限于“眼馋”，有人却迅速将心动变成了行动。北京本来就有许多工程要建设，需要大量的石材，众多的项目要招标，大把的订单要派送，巨额的资金要寻找下家，为便于石材企业及时掌握首都未来几年的工程建设情况，搞好石材营销工作，现就北京未来几年涉及使用的石材建设项目作一些概括介绍。 一、北京城市基础设施建设 未来5年内，北京对城市基础设施建设将创纪录地投入1800亿元人民币，重点建设项目142个，以全力缩短与国外同等地位大城市的差距。为了7年后的奥运会，从现在起至2008年，中央和北京市政府将拨款143亿美元用于建设和改善与奥运相关的城市设施。 〈一〉、900亿元用于修建地铁、轻轨、高速公路、机场等，打造四通八达的快速交通网络。投资预算是350亿美元，用来建立新的高速公路和新的交通系统 1、首都国际机场将新增55个停机位 北京首都国际机场现有2条跑道、2个候机楼、75个标准停机位、8个公务飞机停机位和4个贵宾停机位，年客运能力3500万人次。2008年以前，机场将进行大规模的扩建，增加1条跑道、一座候机楼、55个标准停机位，便年客运能力达到4800万人次。 2、城市主要道路要新建128公里，扩建105公里 为了加速交通建设，北京已经制定了到2008年前完成的道路扩建计划，其中包括计划建设93公里的五环路、35公里的城市快速路联络线和扩建105公里的城市主要道路。 3、地铁直达奥林匹克公园 北京还将专门建设一条直达奥林匹克公园的地铁，运力可达每年4000万至6000万人次。这个大型轨道系统的结构和运行计划目前正在研究中，计划从五号线和平里站接出，直达奥运村。 按照既定计划，至2008年，轨道交通线路将增加到7条，总里程191.9公里，年客运量达到17.4亿人次。北京市地铁五号线工程已于今年七月动工，全长27.7公里。城市铁路工程13号线，一半采用高架形式，一半在地面铺设，全长40.5公里，由西直门经回龙观再到东直门，穿过七个大的新建小区，明年底就能全线通车，八通线由四惠东至通州的土桥，实际上是一号线的延长部分，全长18.5公里，全部为高架线路。另外，筹备中的地铁四号线为西单南北线，起止点正在研究中。从东直门至首都机场的磁悬浮铁路也将启动，因为距离不算太远，准备采用低速磁悬浮技术，最高时速140公里，单程运行时间15分钟。北京规划未来地铁网络总长将达到408公里。到2008年，地铁五号线，城市铁路、八通线、奥运会专线都将建成通车，使地铁线总长达到150多公里。 <二〉、450亿元用于环境治理;150亿元用于水、电、气、热等生活设施的建设和改造，需完成20项工程 北京市的具体工程有，在规划市区内建设16座污水处理厂；完成12项工业污染源的治理。投入18.27亿元进行官厅水库综合治理；投入6.19亿元治理密云、怀柔、海子等21座水库上游的水土流失；继续完善地下水厂防护区内污水管线81公里，消灭污水渗井7000个，同时在永定河沿线建立10个地下水动态监测井。 上述项目中使用石材的项目主要是绿化用石材及水治理中用石材(如建立污水池、污水管道、烟道等用花岗石等)。 〈三〉、300亿元用于信息化建设，奠定“数字北京”的基础，初步实现电子政务、电子商 务、信息化社区和远程教育。这里主要是一些办公楼、电子高务楼要大量使用石材 二、奥运场馆及配套工程设施的建设 2007年北京奥运会运动场馆的规划设计方案已经确定，37个场馆中有32个建在北京，其余5个分别建设在青岛和天津。整个场馆投资超过16亿美元。37个场馆中有19个新建，13个改建，主要场馆设计采用全球招标。建在北京的奥运场馆将主要分布在5个区域。首先是中心区，也就是我们常说的奥林匹克公园。它位于北京中轴线的北端，在北四环和北五环之间。占地1215公顷，总建筑面积约200万平方米。奥林匹克公园的中心是国家8万人体育场，周围分布着田径、体操、游泳等14个场馆。 其次是大学区，以中关村地区的高校为主，由北京体育大学体育馆、首都体育学院体育馆、北航体育馆和首都体育馆等组成。主要承担排球、举重等五个比赛项目。 西部社区以石景山为主，包括五棵松体育场、北京射击场、老山山地车场等8个比赛场馆，主要承担射击、自行车等7个比赛项目；计划新建设的顺义奥林匹克水上公园和现有的北京乡村马场构成了西部风景区。这里将承担赛艇、皮划艇和马术三个比赛项目。 奥林匹克公园的位置已经预留了十几年，现在已开始拆迁。未来这个宠大的建筑群将突出人与自然的和谐，体育与文化的和谐。公园占地面积1215公顷(12平方公里)，其中包括760公顷的森林绿地，在公园总建筑内，将新建可容纳8万人的主体育场，2个大型综合体育馆、运动员村、裁判员村、新闻中心、广播电视中心、国际体育展览中心等，整个公园将有15个体育场馆；可进行12个大项的比赛。设计师们采用对称格局，将500米高的世贸中心置于中轴线的北端。公园广场总共30多万平方米，比天安门广场还要大。根据预测，公园可容纳30万人，广场设计了水池、树木、花草、雕塑小品及相关的商业、娱乐设施，这些都要用大量的石材。 三、西郊钢铁丛林中的高科技“黄金炸弹” 北京的重点工程建设不只是铺路修桥盖大楼，在北京西郊日渐陈旧的钢铁丛林中，一枚高科技的“黄金炸弹”正在悄然打造之中，这就是北京市今年的重点工程之一的首钢8英寸集成电路生产线。在投资跨度15年，投资规划为300亿美元的“北方微电子产业基地”规划中。作为立项最早、单项投资最大的微电子一号工程，首钢8英寸集成电路生产线是建国后北京市最大的工业投资项目，由多家中外公司共同投资，计划2002年投产，2004年全部投产年销售收入50亿元人民币。在未来5年内，还将有110亿元人民币的投资注入这块土地上，相当于每平方米投入黄金0.5公斤。 四、北京商务中心区(CBD)项目建设 该项目已于2001年9月13日公布最终规划方案，预计未来总投资在2000亿人民币以上，其中用于辅助基础设施投入120亿人民币。北京商务中心区早在1993年国务院批复的《北京城市总体规划》中就明确提出。1997年，北京市政府正式确定其规划范围是：西起东大桥路，东至西大望路，北起朝阳路，南至通惠河，约4平方公里的区域。随后，北京市加快北京商务中心区的建设进程，通过向国际征求规划方案等，历时近1年最终形成了此项方案。 据介绍，北京CBD规划方案除了具有国际性、经济可行性、交通规划的超前性等特点外，最大一个特点就是多元复合性，即在满足商务活动的同时，还具有文化、科技、娱乐、居住等其它功能，北京CBD将是一个24小时充满活力的商务中心区，避免国外CBD夜晚和节假日人去楼空的弧城现象。在功能布局规划方面。北京CBD建筑规模将控制在1000万平方米之内，其中写字楼约50％，公寓25％，剩余25％为商业、服务、文化及娱乐设施等。主要商务设施将沿东三环路、建国门外大街两侧布置，确定位于国贸“金十字”东北角，面积约30公顷的地区为CBD核心区。在空间形态规划方面。超高层建筑集中在东三环路两侧布置，主体建筑的高度均在100米以上，部分商务建筑高度在150米～300米之间，主要标志性建筑沿宽敞的东三环路两侧成序列展开，产生一种强烈的震撼力，使东三环成为展示CBD形象的一个窗口。另外“金十字”东北角的CBD核心区，是超高层建筑集中的区域，它将形成CBD的标志性建筑群。 在绿化系统、公共开放空间规划方面。规划方案中公共绿化用地面积共33.39公顷，占总面积的11％，主要由四个主题公园以及环状绿化系统、沿街绿化带、通惠河北侧的滨河绿化带等，形成多层次的开放空间。 在地下空间规划方面。规划考虑充分利用地下空间，并形成立体化交通系统，要求地下建筑，尤其是核心区的地下一层相互连通，形成地下人行系统，并要求将地下车库尽可能连通，以减轻地面交通压力。 在交通规划方面。北京CBD交通规划，是在北京城市总体规划、CBD发展规划及整体城市交通规划基础上的区域交能规划。据此，研究并制定CBD的道路系统及内外交通组织方案。规划中道路用地约占CBD总面积的39％。 北京市和朝阳区政府投入巨资来规划和建设北京商务中心区，在国内外引起了强烈反响。目前，处于立项和规划设计阶段和重大建设项目有十几个，建筑面积超过300万平方米。 其中最具代表性的6个项目将于2008年建成并投入使用。它包括位于建外大街的国贸三期，工程规划总建筑面积约50万平方米，该项目分三期进行，预计2008年完成；位于东三环的北京财富中心，工程占地面积9.21公顷，规划总建筑面积约70万平方米，将分三期建设，计划本月内开工；东三环上的央视大厦占在面积近18公顷，将随中央电视台新址整体项目于五年内完成基本建设，预计2006年投入使用。另外，还有国际新城、银泰世贸中心、建外SOHO等都将不久后开工。 CBD建设将遵循“分步实施，分块建设，重点突出，整体推进”的原则，按近期、中期、长期三步目标实施，采取成熟一块开发一块的办法，同时以“金十字”区域及核心区开发为重点，全面推进商务中心区的开发建设。 上述工程的建设，将成为石材使用的典范和博物馆。 五、金融街中心区的建设 根据《北京总体规划》，在西二环路东侧复兴门至阜成门一带，建设金融管理中心，是二环路内统一规划、统一实施的最大和唯一的金融办公建筑群。 目前金融街中心区的南区已初步建成，主要为国内外银行和非银行金融机构，电信集团公司办公楼；北区现正在建设，主要为国内金融机构和大型企业办公楼及其金融街配套的教育、居住及市政设施；最近区域中心区建设已开始启动，主要为国际金融会展中心及国外银行和非银行金融机构，跨国企业办公楼及配套酒店、商业、娱乐、休闲、居住设施。区内工程建设预计投入120～150亿元人民币，在2005年内完成。金融街中心区的建设同样也需要大量石材。 六、大面积的危旧房改造工程 以金鱼池工程等房改带危改项目启动为标志，多处危旧房改造正在进行之中。在今后5年里，北京投巨资建设新首都的过程中，与改善市民住房困难息息相关的城区危房依然是北京城市建设的重头戏，在5年内将要完成城区现有900多万平方米危旧房改造任务，人均居住面积将提高到18平方米，这在旧城的改造建设规模上将创造新的历史纪录。因此，大面积房屋的拆迁正是石材应用的大好时机。 七、星级饭店的改造的新建 目前，北京有星级饭店392家、客房80000间。到2008年，北京的星级饭店总数将达到800家、客房13万间，星级饭店将新增400余家。北京现有的星级饭店已经能够满足奥运会的住宿要求，到2008年将远远超出奥运会的住宿要求。 北京2008年奥运会期间，奥林匹克大家庭成员、记者、赞助商及其他贵宾将被安排在70多家星级饭店和记者村下榻。为此，许多星级饭店要在未来几年进行重新装修，星级饭店客房总数约为22300多间，记者村有10000间公寓房。从目前看，不使用石材的饭店，绝不可能达到星级饭店的标准。因此，要想达到星级饭店，必须使用石材。 八、旅游工程 《北京市“十五”时期旅游业发展规划》要将北京建设成为“具有东方特色的一流国际化旅游城市和具有首都风貌的国内首位旅游中心城市”。为实现这个总目标，旅游规划里提到要建设主题公园、会展中心和旅游步行街(区)三个旅游中心项目，目前有关部门正在抓紧制订落实这三项规划的步骤。 北京市旅游局已于今年9月邀请迪斯尼、环球影城等世界上大牌的主题公园专家来北京帮忙出谋献策。在2008年前，北京要集中力量建设一个“大型的、高品位的、高标准的”主题公园。这是北京发展旅游业的三件大事之一，已写入北京市发展计划委员会和北京市旅游局印发的《北京“十五”时期旅游业发展规划》。另两件大事是：2008年前要建成大型会展中心和旅游步行街(区)。 这三件大事是“十五”时期及2020年北京市的旅游发展总体目标。北京申奥成功已使这个总体目标提前10年实现。 综合性的现代化会展中心，总建筑面积应该在20万平方米左右。旅游步行街(区)选址已确定在北京前门的“大栅栏”地区。据悉，建筑应该都是北京的传统风格，各种老字号如“六必居”咸菜店、“瑞蚨祥”绸缎庄都会在那里落户。 未来七年北京旅游工程项目预计投入超过1000亿人民币，这项工程项目的建筑离不开石材，上述工程完成后，将充分体现和展示石材的装饰艺术美，优美自然的环境将成为人们的乐园。 九、其它大型工程的建设 除了上面介绍的工程项目外，北京未来5年还有几十项大型和特大型工程，如投资45亿元的国家大剧院、投资12亿元人民币的西单安福大厦、投资12亿元人民币的西外大街华天大厦，投资11亿元人民币的中国IT博物馆，投资4亿元人民币的金融家公寓等项目，都给天然石材提供了广阔的应用空间和展示场所。（本文作者——中国石材工业协会副秘书长谭金华）