南京：二手房源出现明显抛售现象

　　“景观房，全明豪装，平价出手”、“急急急，售价可谈”……笔者在二手房网站上发现有意思的现象：河西一家前时创下区域最高价的高档楼盘，其二手房源却出现了明显的“抛售”现象；河西另一家楼盘的二手房源网上可售信息更是超过4600条。

　　河西清凉门大街的一家楼盘近日推出一批区位较好的新房源，开发商打出3.1万至3.2万元/平方米的均价，其中顶层房源突破4万元/平方米，创下河西的“天花板价”，不过出人意料的是，这批房源依然受到追捧，开盘当天即售出七成以上。在2月2日新房源加推前，这家楼盘就有不少二手房挂在网上“叫卖”，房价创新高后其二手房源更是猛增，新挂出的房源就有100条，迄今网上二手房信息共有400余条，

　　抛除少量房源信息重复的因素，可售的二手房源量依然可观。虽然房主卖房心态急迫，然而受新房价格影响，这些二手房的挂牌价都不低，毛坯新空房的报价基本都在2.5万元以上，精装房源的报价则多在3万元以上。

　　中介人士分析，受当前新房价格攀高的影响，投资者高位套现获利的心态明显。而引人关注的是，这家楼盘最早一批房源的销售在2010年年中，也就是说，即便是最早一批购房且办理了产权证的业主，目前持有的时间也不过两年多，房主急于套现的心态可见一斑。

　　与这家楼盘相比，河西奥体的一家楼盘抛房量更是惊人。一家位于江东南路与上新河路路口的楼盘可售二手房信息量高达4600余条，更新上网的信息就有数百条。这家楼盘去年底已传出将要推新的消息，不少购房人趋之若骛到处找关系内部认购，只是直至目前开盘信息仍不明确，但从开发商内部却传出风声均价可能在2.6万元以上，甚至可能突破3万元。新房价格高企，无疑也给予了投资者高位套现的信心。