墨尔本：市中心小型公寓成趋势

　　墨尔本的市中心/中央商务区的住宅市场开始向着小型、美国纽约式的公寓楼发展，有些公寓的面积甚至只有4辆新轿车那么大。

　　墨尔本部分公寓的面积已经小至38平米，在一个只比普通客厅或双车位车库稍大一丁点的空间里，塞入一个卧室、一间浴间、一片生活区以及一个厨房。

　　本地买家希望能以更少的钱为自己在市区内买一处安身之所，而外国买家也兴趣颇浓，这二方面的因素促使开发商争相修建面积越来越小的公寓。

　　澳洲房产研究所(AustralianProperty Institute)的公寓专家David Way称，未来可能还有面积更小的公寓。“我们或将向纽约式公寓发展，但是这个市场能不能接受如此小的公寓仍待观望。10年前，公寓通常都拥有75-80平米，多是标准的两睡房住宅。”

　　澳洲房产研究所(Australian Property Institute)的公寓专家David Way还称，由于墨尔本的公寓价格触及70万元，让很多投资者和自住业主都选择退出，因此，缩小公寓面积是为了满足市场需求。他称，外国买家“更能接受公寓越来越小的趋势”。

　　Barry Plant的房产中介Peter Doan称，Lonsdale St一间38平米的一卧室阁楼式公寓预计将以$265,000-$290,000的价格售出，每周可收到逾300元的租金回报。“要买50平米带车库的普通公寓得多花10万元。”